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房屋租赁协议合同⑻ 甲方： 地 址： 邮编： 联系方法方式: 法定代表人：职务： 乙方： 地 址：邮编：联系方法方式: 法定代表人：职务： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议: 第一条乙方单位租用甲方单位座落在 市 区 楼房 一栋，建筑面积为 平方米，租用期一周年，自本协议合同合约生效之 日开始计算。 第二条租赁期限内房屋租金为 人民币（含建筑税）。乙方单位分— 次支付。本协议合同合约生效后的10日内，乙方单位支付房屋租金的%为 万元，房屋质量验收合格后的10日内，乙方单位支付房屋租金的剩余款额。 第三条租赁期内，房屋由乙方单位使用管控管理，房屋的房产税，土地使用税 和其他合理税费由乙方单位承担。 第四条 租赁期内，乙方单位所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修 缮、绿化维护等由甲方单位统一管控管理，发生的费用由乙方单位承担。 第五条第三、四条所发生的费用，甲方单位凭单据、发票和有关规定文件，按 各规定的期限向乙方单位结算。 第六条乙方单位所租用房屋，在乙方单位质量验收合格并付清房屋租金后，归 乙方单位使用。 第七条在房屋保修服务期内（水电设施半年，土建一年，采暖设施一个采暖期, 自乙方单位使用之日算起）甲方单位对房屋质量问题保修服务。 第八条乙方单位服务有关人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方单 位帮助与当地有关单位联系解决。 第九条违约责任 .本协议合同合约生效后，如乙方单位违约，乙方单位已缴房屋租金不退，并 一次性支付违约罚金 元人民币（自违约之日起30天内付清）。 .本协议合同合约生效后，如果甲方单位违约，甲方单位向乙方单位退还剩余 租金，并一次性支付违约罚金 元人民币（自违约之日起30天内付清）。 .不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 第十条在租用期内，甲方单位不得将乙方单位租用的房屋转租（卖）给任何第 三者，如果甲方单位出售乙方单位租用的房屋，乙方单位应享受优先购置权，并不 需另行支付购房款，同时甲方单位应协助乙方单位办理正式过户手续，由此发生的 有关费用由乙方单位承担。 第十一条乙方单位需要安装联系方法方式，由甲方单位解决，费用由乙方单位 承担。 第十二条在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程 序，乙方单位重新建造房屋。 第十三条甲方单位已声明本协议合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法 令而建造和经营的，合约双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签订本协 议合同的。如在租赁期限内与国家新的政策、法令、规定相悖，使本协议合同不得 不解除时，甲方单位每年按房租总金额的10%乘以乙方单位实际租用年数计扣房租。 第十四条合约双方如在执行本协议合同过程中发生争执,应首先通过友好协商 解决，如双方不能达成一致意见时，按（）项办法解决：（1）提交仲裁机关进行 仲裁。（2）向人民法院起诉。 第十五条本协议合同一式九份。正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各 执三份。正副文具有同等法律约束力。 第十六条本协议合同双方签字或盖章盖章或签字或盖章经公证后合约生效。本 协议合同未尽事宜双方另行商定。 第十七条本协议合同附件。 .房屋平面位置及占用土地范围图 .商品房暂行管控管理办法 甲方： 乙方： 代表人：代表人： 年一月一日 年 月一日