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城市为什么没有人要高度在矛盾中攀升重庆渝中半岛商务中心区硬核区摩天楼发展与反思 今天，建筑从低到高发展，人们在他们面前变得越来越小。古代原本象征神灵至高尊严的图腾、高塔、神庙和教堂曾如何震撼着世人,但在现代技术发展下,这种象征威严的高度可以轻而易举地被突破。城市在长高,发展中国家的老百姓在自豪,开发商在窃喜,管理者在相互攀比中显露了得意的嘴脸,可我们却逐渐发现城市变得密不透风,交通在恶化,绿地在缩减……我们不禁要问:城市怎么了?这就是她的宿命?对此,建筑界的争论也日益激烈,这不但是表面上的矛盾,更像是深层次的斗争。 重庆市高层建筑的产生和发展正是这种矛盾交织过程的再现。 一、 中岛屿—重庆高层建筑发展概况、摩天楼现状与未来 重庆市位于中国西南部,是长江上游最大的中心城市和商业重镇。主城区坐落在长江与嘉陵江交汇处,四面环山,江水回绕,城市依山傍水,层叠而上。 渝中半岛是渝中区的核心,是传统重庆市的中心区域,为两江所夹,呈东西发展的带状形态。两江交汇的“朝天门”地段类似船只的舰首,渝中半岛就是重庆市的舰桥和脊梁。渝中半岛大部分地段高差较大,地形顺应山势向两江自然滑落,仅在渝中半岛最中心的解放碑(原为抗战胜利记功碑,后改为人民解放纪念碑,简称解放碑,高度27.5m 由于解放碑一带地理位置较高.相对平坦,又是传统的商业中心(平均日人流量30万人次.节假日峰值更超过90万人次 2. 重庆市高层建筑发展概况 重庆市传统的建筑多以竹木结构、低层、坡顶和靠山的“吊脚楼”为主,也留有国民党陪都时期少量的多层砖石建筑。解放后到70年代末,重庆市也建设了大量的民用建筑,多为砖混结构,有些甚至是困难时期的土砖建筑,质量堪忧。加之,解放碑碑体高27.5m,为了维持其地标的高度和形象,其周边建筑都没有超过这一高度的,因此那一时期以渝中半岛为代表的重庆市没有真正意义上的高层建筑。 和大多数其他城市一样,重庆市是在上世纪80年代开始城市更新的。第一栋称得上高层建筑的楼房是自1980年起兴建,1982年7月竣工的“会仙楼”。它坐落在解放碑核心地段,地上14层,地下1层,总高度56,5m,总建筑面积8385m 上世纪90年代起,重庆相继出现了一些超高层建筑,其中最早的是1991年竣工的重庆工商银行大厦(1987年2月动工),总面积3.8万m 然而重庆人对于高度的向往还是在21世纪到来的那一刻得到了爆发,随着直辖效益的日渐显著,以解放碑为代表的重庆市不断涌现着一座座超高层摩天楼。它们的高度一般都接近甚至超过了200m,形体和建筑质量明显改善.但结构形式多停留在钢筋混凝土结构上,直到近期兴建的万豪国际金融中心出现.才使全钢结构形式在重庆超高层建筑上得以应用。 据不完全统计,截止2004年底,面积仅22.56km 3. 土地资源匮乏,发展条件单一 摩天楼的遍及除了众所周知的原因:人口增长,土地资源匮乏,经济实力提升、城市化进程加快、国际化与多元化、虚荣心驱使等以外,还和重庆自身的物理特征及城市发展有密切关系。 (1) 因地制宜,分散布局 地理条件决定建筑的形态。在长江和嘉陵江两者夹击之下的渝中半岛呈带状走势,南北向可建地被限制在1.5km左右的范围内,加之高差大、面积小,为顺应地势,降低密度,建筑必须因地制宜呈点状布局,而对面积的客观需求又致使建筑只有向高空发展,形成高层建筑密集的城市格局。 (2) 建筑密度过 重庆是一个亚热带中纬度城市,虽山水相依,但是由于处于北半球副压带,加之三面环山,沟壑纵横,从而形成了风速较低、夏季炎热的气候特征,素有“火炉”之称.因此传统的板式建筑和成片的低层高密度建筑不利于通风排热,降低了居住的舒适度。而随着时代的变迁和外来文化的渗透,重庆人发现:外来的塔式建筑能减小空气流动阻力,扩大风的影响力,并可以更有效地形成空气对流,提高居住质量,所以塔式建筑很快得以普及。 (3) 水景在老建筑中的应用 30年前,如果从低处仰望高耸入云,成片的吊脚楼,会震撼与惊讶于山城的魅力。不同于平面城市.重庆市具有三维的地形与欣赏角度,建筑由于所处的位置不同,会带来不同的高度感受。老建筑是柔和的、连绵不绝的皮肤,覆盖着起伏的大地,建筑高度对城市格局的影响似乎微乎其微,因此多年来人们普遍认同低层或多层建筑。然而,物质的丰富势必带来对居住品质的追求,两江天然水景资源的利用在以往重视得不够。当塔式高层建筑出现在解放碑后,古人“欲穷千里目,更上一层楼”的梦想得以实现,就像站在巨人肩头上的人看得更远一样,高者愈高的现象才被放大,而且塔式建筑对景观面的遮挡最小,于是塔式高层建筑在重庆各大高地上迅速蔓延。 (4) 改变城市的方向 当城市被众多城市运营商所左右的时候,利益的驱使可以改变城市的方向。对高商业价值地段的追捧使得渝中半岛拼命增容,并不断向上发展,如今的解放碑区域已