消防设备维护保养工作标准（共5篇）.docx

消防设备维护保养工作标准（共5篇） 第一篇：消防设备维护保养工作标准 消防设备维护保养工作标准 为保证酒店的安全避免发生安全事故，酒店各类消防设备必须定期检测、保养、维修、酒店保安部消防组应负责做好各项工作，具体应遵循以下工作标准。 （一）各类消防设备的检查保养周期。 1、火灾自动报警系统 ① 火灾自动报警系统、探测器每天由消防员巡查一次。 ② 消防组每天对烟感器检测1-2次，每三年清洗一次。 ③ 消防组每月必须抽查10%的手动报警按钮。 2、自动喷水灭火系统 ① 消防组每季度检查一次自动喷水系统。 ② 消防水泵和喷淋水泵由保安部每半年手动或自动启动检查一次。 3、消水栓系统 ① 消防组每季度检查一次营业场所的消火栓。 ② 消火栓每季度由消防组进行放水检查一次，各部位水带箱中的水带和水枪每季度检查 一次。 4、灭火器 ① 消防组每一年至一年半更换一次固定泡沫灭火装置的药剂。 ② 每年更换一次各部位的轻便手提式和推车式泡沫灭火器。 ③ 保持灭火器材的外表清洁。 ④ 灭火器材附近不得堆放杂物。 ⑤ 消防组工作人员不得随意改变灭火器材的摆放位置。 5、防烟排烟系统 ①消防组每月运行一次酒店各营业场所的消防加压、送风、排烟风机，进行测试检查。②每季度对防烟排烟机和阀门启动检查一次。 6、消防安全疏散系统 ① 安全疏散指示标志每月全检一次。 ② 每月对防火卷帘门手动、联动测试一次。 ③ 每月对防火门及闭门器、顺位器，合页密封情况检查一次。 ④ 每月对疏散通道、安全出口检查一次。 ⑤ 消防组每月测试一次酒店消防广播。 7、其他消防器材 ① 保安部每年对酒店的电气设备组织一次联合检查。 ② 消防组每半年检测一次油库的灭火装置。 ③ 每月检查一次酒店的灭火机压力状况。 （二）检查和测试记录 消防组消防员根据上述规定，定期检查、测试各类消防设备，尤其是重点部位，每次测试结束后，应认真、详细地做好记录，存档备查。 （三）消防设备故障的处理 消防组检查消防设备时，若发现消防设备出现故障，应在当天及时修复。对于比较严重的故障，应及时向保安经理及工程部汇报，同时采取切实有效的防范措施，以保证酒店安全。 第二篇：消防设备维护保养协议 委托方（以下简称甲方）： 服务方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》，经双方友好协商，就甲方的消防设备委托乙方进行维护保养，达成如下协议条款，共同遵守。 一、项目名称：?__ 二、项目地点：__ 三、委托内容：、甲方委托乙方保修服务的消防设备共有____个系统：包括（1）火灾自动报警/消防联动控制系统 （2、）消火栓系统（3、）自动喷淋灭火系统 2、消防系统的维护保养：共 个月 四、协议起止日期： 本协议自双方签字、盖章之日起即为生效，有效期为___年__月 日 至 __年_ __月 日。 五、双方义务和责任： 甲方： 1、甲方需提供消防系统的全套竣工资料，如果竣工资料不全，应提供消防平面图或建筑结构图，以保证乙方的维护保养工作能得到顺利进行，其中包括消防水系统、电系统的系统图及平面图，主要消防产品资料等。在维护过程中，乙方如需原设计、施工单位提供有关资料，甲方应牵头做好协调工作。 2、甲方应安排专职值班员24小时值班，值班员能够正确操作设备，遇有故障情况及时通知乙方。 3、值班员对设备运行情况做好日常记录，认真填写故障报修单并及时报修，对重大修理项目积极组织协调。 4、甲方如进行装修，必须事前通知乙方，不经乙方同意，装修方不得随意打断、更改消防线路；移动或拆除探测器。装修改造期间现场的消防安全工作由甲方负责。 5、保养期间甲方应派相关人员并提供便利条件，协助乙方的工作。 乙方： 乙方承接消防系统的维护保养任务后，对该工程消防系统做到精心维护，科学检修。 1、乙方派驻现场技术人员一名，维保的乙方人员应遵守甲方的管理制度及作息时间，充分尊重甲方的意见，与甲方密切协调配合，完成每日的维护保养工作。 2、协议生效一个月内乙方负责对甲方年有消防值班人员进行一次培训。 3、消防值班人员如有变动，乙方随时派专业技术人员进行培训，详细介绍系统的组成、日常操作、注意事项等，使每位值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法。 4、在对某些隐蔽工程进行维修时，乙方应尽量保护原设施，若不可避免要对原装修进行改动，由甲乙双方协商解决。 5、乙方应严格执行日常维修、定期检修和紧急排故等维护保养工作。每次保养后，乙方应向甲方提供一份由乙方技术人员签名的保养记录，并由甲方主管领导或指定代表签字确认。 6、乙方在维护保养期间负责各消防设备的清洁工作 7、消防设备在使用过程中如有损坏乙方负责维修，如果设备严重损坏至无法修复需要更换时，乙方需向甲方主管部门提出，经甲方同意后再行更换，更换费用由甲方承担，并按设备报价合理收取。 六