2023年05月佛山二手房市场监测报告.doc

2023年05月佛山二手房市场监测报告 二手房产市场 市场成交 排行榜 评级 二手房租赁市场 市场租赁 排行榜 目录 二手房产市场 市场成交|成交量 根据CREIS中指二手版数据统计，2023年5月佛山市二手住宅总体共成交8670套，环比下降2.3%， 较2023年1-5月，平均成交水平上升0.2%。2023年5月佛山市二手住宅成交面积为80.98万㎡，环比下降2.4%,,2023年1-5月，佛山市二手住宅成交面积为394.5万㎡。 佛山市二手住宅成交量走势 套 % 18000 160 16000 140 14000 120 100 12000 80 10000 60 8000 40 6000 20 0 4000 -20 2000 -40 0 22-05 22-06 22-07 22-08 22-09 22-1022-11 22-12 23-01 23-02 23-0323-04 23-05 -60 成交套数 5411 4896 3946 4703 4706 3481 6622 15635 8872 8670 环比 0 0 0 0 -9.5 -19.4 19.2 0.1 -26 90.2 136.1 -43.3 -2.3 成交套数 环比 市场成交|成交均价 从价格走势看,2023年5月佛山市,二手住宅均价为17099元/平米，环比上升2.4%，今年以来，二手房均价在2023-05月达到最高。 佛山市二手房成交均价走势 % 18000 4 16000 3 14000 2 1 12000 0 10000 -1 8000 -2 6000 -3 -4 4000 -5 2000 -6 0 22-05 22-06 22-0722-08 22-09 22-1022-11 22-12 23-0123-02 23-03 23-0423-05 -7 成交均价 17023 16930 16463 16615 15643 16182 15966 16149 16698 17099 环比 0 0 0 0 -0.5 -2.8 0.9 -5.9 3.4 -1.3 1.1 3.4 2.4 成交均价 环比 市场成交|成交对比 2023年5月，从面积段来看，佛山市70(含)- 2023年5月，从总价段来看，佛山市200万元以下总价段成交套数最90㎡面积段成交套数最多，达3177套，占比为36.6%，较上月收窄0. 多，达6796套，占比为78.4%，较上月收窄0.6个百分点。8个百分点。 佛山市二手房成交面积段对比 佛山市二手房成交总价段对比 2.4% 2.4% 200(含)㎡以上 0.5% 0.6% 1000(含)万元以上 1.8% 1.9% 150(含)-200㎡ 0.3% 0.3% 800(含)-1000万元 3.0% 2.9% 130(含)-150㎡ 1.0% 1.2% 500(含)-800万元 6.9% 7.1% 110(含)-130㎡ 1.6% 1.2% 400(含)-500万元 33.5% 32.6% 90(含)-110㎡ 3.2% 3.6% 300(含)-400万元 37.4% 36.6% 70(含)-90㎡ 5.2% 5.5% 250(含)-300万元 4.0% 4.6% 50(含)-70㎡ 9.2% 9.2% 200(含)-250万元 11.0% 11.9% 50㎡以下 79.0% 78.4% 200万元以下 23-04 23-05 23-04 23-05 市场成交|成交结构 2023年5月佛山市二手房面积、总价成交结构 面积段 50㎡以下 50-70㎡ 70-90㎡ 90-110㎡ 110-130㎡ 130-150㎡ 150-200㎡ 200㎡以上 其他 汇总 占比(%) 总价段 200万以下 1035 393 2678 2177 359 104 44 6 0 6796 78.4 200-250万 0 5 285 335 105 37 20 10 0 797 9.2 250-300万 0 0 124 211 62 39 24 15 0 475 5.5 300-400万 0 0 72 82 68 41 29 19 0 311 3.6 400-500万 0 0 17 18 11 13 16 31 0 106 1.2 500-800万 0 0 1 3 6 15 24 58 0 107 1.2 800-1000万 0 0 0 0 1 0 2 23 0 26 0.3 1000万以上 0 0 0 0 0 0 8 44 0 52 0.6 其他 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0.0 汇总 1035 398 3177 2826 612 249 167 206 0 8670 100 占比(%) 11.9 4.6 36.6 32.6 7.1