富阳房地产市场月报2023年05月.doc

富阳房地产市场月报 2023年05月 房地产市场 土地市场 目录 房地产市场 住宅市场 商业市场 商业项目 办公市场 住宅市场|价格水平-新房 2023年1-5月,东洲街道、富春街道、银湖街道等区域为富阳商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。 2023年1-5月富阳市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况 成交均价(元/㎡) 24928-32687 22285-24928 17389-22285 12403-17389 12005-12403  区域 1-5月成交均价 同比 5月成交均价 同比 环比 (元/㎡) (%) (元/㎡) (%) (%) 东洲街道 32687 -- 32876 -- -12.9 富春街道 24928 -- 24787 -- -1.2 银湖街道 22285 -- 21528 -- -4 大源镇 20089 -- -- -- -- 春江街道 17389 -- 16598 -- -6.8 新登镇 12403 -- 13035 -- 12.8 场口镇 12005 -- 11614 -- -5.1 住宅市场|成交规模-新房 2023年1- 5月，富阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为26.2万㎡，同 比增长41.1%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为2192套， 同比增长38.6%。 2017年-2023年富阳市商品住宅（不含保障性住房）1- 5月成交量及同比走势 万㎡ % 累计成交面积 同比 90 200 80 150 70 60 100 50 50 40 30 0 20 -50 10 0 -100 2017:1-5 2018:1-5 2019:1-5 2020:1-5 2021:1-5 2022:1-5 2023:1-5  2023年05月，富阳商品住宅（不含保障性住房）成交面积为5.01万㎡，环比下降13.92%，同比增长34.36%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为410套，环比下降14.41%，同比增长20.94%。 2020- 2023年05月富阳市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势 万㎡ 2020年各月度成交面积 2021年各月度成交面积 2022年各月度成交面积 2023年截止月份各月度成交面积 2020-2022年月均成交面积 25 20 15 10 5 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 住宅市场|成交规模-新房 2023年1-5月,富春街道、银湖街道、春江街道等区域为富阳商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交23.59万㎡，占城市成交面积的90.1%。 2023年1-5月富阳市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况 区域 1-5月成交面积 占比 同比 5月成交面积 占比 同比 环比 (万㎡) (%) (%) (万㎡) (%) (%) (%) 富春街 15.83 60.5 -- 3.02 60.2 -- -16 道 银湖街 4.85 18.5 -- 0.73 14.7 -- -29.9 道 春江街 2.91 11.1 -- 0.51 10.2 -- -26.9 道 东洲街 1.39 5.3 -- 0.39 7.8 -- 11.9 道 新登镇 0.93 3.6 -- 0.34 6.8 -- 358.6 场口镇 0.25 1 -- 0.02 0.4 -- -64.8 大源镇 0.01 0 -- -- -- -- -- 成交面积(万㎡) 5-16 3-5 1-3 0-1 住宅市场|成交规模-二手房 2023年1- 5月，富阳二手住宅成交面积为5.0万㎡，同比下降32.8%；二手住 宅成交套数为449套，同比下降31.0%。2017年-2023年富阳市二手住宅1-5月成交量及同比走势 万㎡ % 累计成交面积 同比 50 60 45 40 40 35 20 30 0 25 20 -20 15 -40 10 -60 5 0 -80 2017:1-5 2018:1-5 2019:1-5 2020:1-5 2021:1-5 2022:1-5 2023:1-5  2020-2023年05月富阳市二手住宅月度成交面积走势 万㎡ 2020年各月度成交面积 2021年各月度成交面积 2022年各月度成交面积 2023年截止月份各月度成交面积 2020-2022年月均成交面积 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 住宅市场|需求结构-新房 2023年5月，从面积段来看，富阳100(含)-120㎡面积段成交套数最多，达123套，占比为30%，较上月收窄7.2个百分点。  2023年5月，从总价段来看，富阳200(含)- 250万元总价段成交套数最多，达122套，占