民法典合同编律师宣讲课件.pptx

《民法典合同编》;目录; 以“典”为名，开启我国“民法典时代” 2020年5月28日，十三届全国人大三次会议审议通过了《中华人民共和国民法典》，这是新中国成立以来第一部以“法典”命名的法律，是新时代我国社会主义法治建设的重大成果。 “保障人民权利的宣言书” “社会生活的百科全书” “民权大厦”;民法与刑法、行政法有什么区别？如果说刑法是严厉的父亲（不容许我们犯错，否则将被科以刑罚处罚），则可将民法比作为慈祥的母亲，呵护我们的一生，保障每个人的权利;民法典的主要内容是什么？;以人民为中心，回应民众的呼声和期盼;第二部分 合同编主要内容概况;1.合同编通则规定了合同的订立、效力、履行、保全、变更和转让、终止、违约责任等一般规则，完善了合同总则制度;2.典型合同（19）在市场经济活动和社会生活中普遍应用的合同。买卖合同，供应水电气热力合同，赠与合同，借款合同，保证合同，租赁合同，融资租赁，保理合同，承揽合同，建设工程，运输合同，技术合同，保管合同，仓储合同，委托合同，物业服务，行纪合同，中介合同，合伙合同。;3.准合同： 无因管理;特殊的无因管理——见义勇为;3.准合同：不当得利;第二部分 合同编亮点解读;亮点一、新增保理合同，畅通中小企业融资渠道;亮点二、新增物业服务合同，满足美好生活的居住需求;1.前期物业服务合同的物业费由谁缴纳？2.承租人是否需要向物业服务人缴纳物业费？3.继承人是否应当缴纳被继承人拖欠的物业费？4.受赠人是否应当缴纳赠与人拖欠的物业费？5.房屋的购买人是否应当支付原业主拖欠的物业费？6.房屋一直没入住是否需要缴纳物业费？;业主在哪些情况下可以拒绝缴纳物业费？1.物业服务人不履行物业服务合同；2.物业服务人履行物业服务合同不符合合同约定；3.物业服务人违反法律法规的规定，擅自提高收费标准、扩大收费范围或者重复收费。思考：1.业主能否以未接受物业服务而拒绝缴纳物业费？ 2.业主能否以不需要某些服务而拒绝缴纳物业费？ 3.物业??务人能否不催告业主直接提起诉讼或仲裁追讨物业费？ 4.业主是否可以任意解除物业服务合同？;亮点三 新增保证合同，为市场交易保驾护航;第一，一般保证与连带保证，推定规则;第二，规定统一保证期间未约定或约定不明确的推定规则；;1，一般保证，从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起计算；2，连带保证，从债权人请求保证人承担保证责任之日起计算；3，保证债务的诉讼时效适用民法总则关于诉讼时效的规定。问题：民法典关于诉讼时效的规定？民法典594条，保险法26条;第四，放宽了保证合同成立的条件民法典第六百八十五条第二款规定，“第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。”例如，父亲因为儿子欠钱，而出具一份保证承诺函交给债权人，债权人接受的，就可以认定保证合同成立。;亮点四 对客运合同中“旅客霸座”“抢方向盘”等问题作出回应;亮点五 禁止放高利贷，职业放贷是违法行为;借款利息怎么给？;民间借贷利息的最新规定（24%-36%年利率废除）;高利贷的刑事责任;亮点六 为公共利益，政府可强制缔约;亮点七 完善电子合同订立规则，增加了预约合同的具体规定;亮点八 中介合同禁止跳单;亮点九 新增了合伙合同;亮点十 新增分期付款合同出卖人解除权的催告义务;亮点十一 明确了房屋按份共有、出租人近亲属的优先购买权 ;亮点十二 明确了购物、就餐、住宿中保管合同的情况;亮点十二 明确了并存的债务承担;亮点十三 完善格式条款的法律规则，对霸王条款说不;亮点十四 新增电子合同的交易规则;亮点十五 在不可撤销的赠与合同中增加了助残;亮点十六 增加了情势变更制度;