二手房购房标准合同范本.docx

二手房购房标准合同范本 二手房购房标准合同范本 甲方（出卖人）：（姓名或名称）、（证件类型及号码）、（联系地址）、（联 系电话）。 乙方（购房人）：（姓名）、（证件类型及号码）、（联系地址）、（联系电 话）。 现甲乙双方本着公平、公正、诚信、互惠互利的原则，自愿达成了下列约定： 一、房屋基本情况 .房屋的位置：（详细地址）。 .房屋的面积：平方米。 .建筑结构：o .房屋实际使用权归属：（产权人名称）。 .该房屋的物业管理情况：（物业服务方名称及电话）。 二、房屋的交易价格 甲方同意售出上述房屋，共计 元,乙方已于 年 月 日向甲方支付首付款 元，余款由乙方在 年 月 日之前一次性支付给甲方。其中，首付款已作为本次交易定金，一旦本次交易不成立, 本金不予退还，并按照比例赔偿因解除合同给对方造成的损失，赔偿比例仅限于首付 的( 1-100% )。 三、房屋交付标准 ?房屋的移交时间：在乙方付清全部货款或按照《国家合同法》的规定办理过户 手续后七日内，甲方将该房屋整体移交给乙方。 .房屋移交时甲方应提供以下协助: a.协助乙方与物业服务方协商缴纳管理费用的问题，将所有的管理费用结清； b,将房屋内已购买的固定装置、设备和家具等，移交给乙方，移交时应提供所有 相关项目的清册。 c.房屋所有权证的真实交付。 .如果甲方未能在约定时间内交付房屋的全部物品，应当支付乙方每天1%的交 易金额作为违约金，直至完全交付为止。 四、房屋质量问题 L甲方保证在本合同签订之前，已无质量问题或存在严重隐患有关的投诉或争议 记录；并保证该房屋无权属状况争议，房屋土地使用权是否具有法律效力，不侵犯他 人的合法权利。 .房屋在保证期内经乙方通知，如存在严重质量问题或存在严重隐患，甲方应该 在三日内前往现场检查，经甲乙双方协商达成解决方案：如果是甲方应承担的责任， 甲方应现场修复或赔偿乙方受到的所有损失；如果是乙方应承担责任的，则应乙方指 定专业机构进行处理，并由甲方承担全部费用。 五、违约责任及争议解决 .本合同一方未履行合同各项约定，均视为合同违约，给对方造成经济损失的， 应依法赔偿。 .由本合同引起的任何争议，双方当事人应该通过协商、调解加以解决。如果通 过协商、调解均无法解决，则按照下列方式处理： a才是交当地人民法院，由当地人民法院根据合同法及有关法律法规裁定处理； E提交当地的仲裁机构，由当地仲裁机构解决争议问题。 .本合同一切未尽事宜，按照有关法律法规执行。 四、其他事项 .本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 .本合同附件为本合同不可缺少的部分，并与本合同具有同等法律效力。 .本合同的效力期限从双方在约定时间完成地契手续或甲方按照相关法律法规同 意出售权证书递交交易过户时开始生效，直到合同内容履行完全结束。 .本合同解释权归甲乙双方约定的代理律师，如果无法协商推举代理律师，则按 照有关法律法规解释。