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受建筑形式、开发指标、物业 价值等诸多方面判断,物业规划向上突破的空间较小;;问题解决思路阐释改变物业规划形态/提高商业坪效;问题解决思路阐释增加商业物业附加价值;20;工程整体定位;工程资源环境分析;23;地块资源周边资源:完善的资源配套,利好工程开发;地块道路 : 可到达性强,第八座长江大桥的规划,将本案纳入内环线以内;地块交通公共交通;地块交通轨道交通;地块区域开展规划旅游规划:旅游规划给本案商业开发带来有利条件;地块区域开展规划四新新区规划;工程区域分析小结;市场竞争环境分析;32;钟家村商圈商业分布;34;35;钟家村商圈本案周边商业业态分析 ???;王家湾商圈:截留西面客群;38;武广商圈:距离本案4KM,乘车15分钟可到达;市场竞争环境分析小结;工程定位分析;工程整体定位;工程商业定位;工程商业概念定位;工程商业功能定位;周边人口测算根据商业层级不同,辐射能力各异;周边人口测算本案周边人口分布区域;人口数量分析核心区域人口数量约为20万人;人口数量分析重要区域人口数量约为30万人;人口数量分析边缘区域未来3-5年,人口数量约为65
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