公司办公室租赁合同范本_写字楼办公室出租合同模板.pdf

出租人(甲方)：______________ 电话：________________________ 承租人(乙方)：______________ 电话：________________________ 甲、乙双方经平等商议一致，根据《合同法》签订写字楼租 赁合同条款下，以资共同遵守。 一、甲方将拥有出租权的位于____________镇 __________________，面积为_________平方米写字楼出租给乙 方作商业使用。 二、租赁期限为：_________年，从_________年_________ 月_________日至_________年_________月_________日止，期满 后，如甲方继续有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权， 但需提前_____月提出申请，并需重新签订合同。 三、租金按建造面积计算，租金为每月人民币_________元 整，即_________元人民币，按月缴交。 四、签定合同后，甲方给_________天装修期，不计收装修 期租金。 五、乙方于签订本合同时，支付给甲方人民币_________元 整即_________元，作为押金，租赁期满后，乙方再也不续租， 并 且清偿所有费用后，甲方返还押金给乙方。 六、 乙方需于每月的_________日前，一次性缴付当月租金， 如乙方逾期未能按时交租或者拖欠，即租金每日加收_____%违 约 金，乙方交租时，甲方应出收据。 七、乙方在租赁期内，未经甲方允许不能转租或者分租，不 能 改变房屋的用途，装修不能伤害房屋的结构，如危害结构需 赔偿 甲方损失。 八、乙方责任 (一)乙方必须遵守国家法律法规，一切违法违规的事情，甲 方不负任何责任。 (二)乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债务 及安全事故等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。 (三)乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、电话 费，税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用，均由乙方承担。 (四)乙方对甲方的基本设施有责任维护好，如有损坏要及时 修复，或者及时支付赔偿费用。 (五)所有建造物及基本设施，除自然灾害不可抗力的自然损 坏外，一切属乙方故意，无意，人为及安全事故造成损坏，乙方 负彻底的责任，并赔偿甲方的所有损失。 (六)乙方要做好防火安全，晚上工作人员不能在写字楼内过 夜，不能使用电炉及煤炉等容易引起危（wei）险的用具，如故 意外发生造成损失，则由乙方负责，赔偿所有损失。 (七)乙方不能影响其他租户的经营办公，不能伤害其他租户 的利益。 (八)乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物 物品，如有违反，需赔偿损失。 (九)违约责任，甲方如在合同期间,提前收回出租的写字楼， 需提前一至两个月书面通知乙方，甲方违约除退回______元押金 外，亦需补偿______月租金给乙方作为赔偿。乙方违约，没收所 交押金。 (十)乙方悬挂张贴招牌广告需经甲方书面允许。(乙方租赁范 围内除外)。 (十一)乙方如发现大楼有质量及其它危（wei）险情况，应 及时向甲 方工作人员反映，及早维修及排除危（wei）险。一 切费用由甲方负责， 天灾人祸除外。 九、合同期满，如乙方不续租时，乙方需将承租的写字楼按 原来交付使用时交还甲方，(甲方允许改变的除外)如有损坏之处， 乙方必须负责维修好或者按价赔偿。合同期满或者乙方违约，乙 方所 投资的添加增建的不动财产无偿为甲方所有，乙方不得人 为损 坏，属于动产物品，乙方须及时搬走，逾期______天不搬 走，甲 方有权自行处置。 十、如乙方延迟交付租金超过_____天，视为乙方违反合同， 甲方随时有权单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋， 甲方有权留置扣押乙方的财产设备，可拍卖优先受偿租金及违约 金。 十一、如甲方发现乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权采取 措施要求乙方支付工资，维护甲方权益。 十二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出 租楼张贴通知或者在东莞日报通知乙方，均可视为有效通知。 十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提前终止合同的， 甲方只负责返还押金，但再也不做任何赔偿给乙方。 十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠