全过程工程造价管理与全生命周期工程造价管理之对比分析（建筑设计及理论论文资料）.doc

全过程工程造价管理与全生命周期工程造价管理之对比分析（建筑设计及理论论文资料） 目录 TOC \o "1-9" \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：全过程工程造价管理与全生命周期工程造价管理之对比分析 2 1.全过程形式工程造价管理的特征 2 2全生命周期形式的工程造价管理特征 3 3.全过程与全生命周期工程造价管理之间的对比分析 4 文2：全过程工程造价管理与全生命周期工程造价管理对比分析 5 一、全过程工程造价管理的有关内容 5 （一）全过程工程造价管理的概念 5 （二）全过程工程造价管理存在的不足 6 二、全生命周期工程造价管理的有关内容 6 （一）全生命周期工程造价管理的优势 7 三、全过程工程造价管理与全生命周期工程造价管理的对比 7 （一）决策合理性的对比 7 （二）设计优化的对比 8 （三）工程时间的对比 8 结束语 8 参考文摘引言： 9 原创性声明（模板） 9 正文 全过程工程造价管理与全生命周期工程造价管理之对比分析（建筑设计及理论论文资料） 文1：全过程工程造价管理与全生命周期工程造价管理之对比分析 在当前的工程造价管理中，应用最为广泛的当属全生命周期形式的工程造价管理和全过程形式的工程造价管理，对这两种工程造价管理的具体特征进行分析，有利于选出最为优异的管理模式。目前我国主要应用全过程的工程造价管理模式是以定额计价为基础的，该项工程造价管理模式出现的比较早，对于我国当前的经济体系而言，该项工程造价管理模式适应性不足，所以，改变全过程的工程造价管理模式，实现全生命周期工程造价管理模式的应用和推广已经成为社会发展的主要趋势。 1.全过程形式工程造价管理的特征 在进行管理的过程里从项目开始阶段持续到工程结束阶段的造价管理就是全过程工程造价管理，在这一管理下是对整个过程的控制，首先是控制投资估算，第二是对初步设计概算的控制，其次是对施工图预算的控制和对招标合同价的控制，最后是对竣工过程的控制。在整个工程造价管理的过程里，全过程工程造价管理主要有以下几个特征： 首先，全过程形式工程造价管理缺乏科学的决策依据，在进行全过程造价管理时，其重点主要是项目的建设造价，在一定程度上会忽视运营过程的成本和维护成本。从短时间范围来看这一环节并没有太大的意义但是从长远的角度来看运营成本和维护成本会大大高于建造设施的价格。与此同时，从另一个层次来看，建筑设施投入初期的成本比较高，但是后期的维护成本会大大降低，所以在建筑设施的生命周期内，工程的成本得到有效控制。因此在管理一个工程的造价时不能单纯的重视造价方面，而是要充分重视运营过程里的成本问题。 其次，全过程形式工程造价管理的管理理论不足。从现在来看，全过程工程造价管理缺乏完整的理论研究，对于其可行性的研究尽管也有一些但是诠释的不够充分，缺乏足够的依据，特别是在进行运营和维护层面上缺乏详细的计算方法，但是在进行设施建筑成本计算时，必须要进行细致精准的计算才可以算出其建造所需要的成本，但是如果不能科学的计算这些成本，这对于工程造价管理就是一个漏洞，不利于提高造价管理的合理性。 另外，全过程形式工程造价管理模式和方法难以和世界上的相关要求接轨，从现在来看，我国的工程在家方法主要是定额的方法，在这一方法下使用的是静态分析，所以其关注的重点主要是对建设阶段的造价控制，但是从国际的层次上看，国外对于工程造价管理主要是工程监理制，在国外的工程造价管理里发挥着重要的作用，我国现在的监理制虽然也得到了广泛的应用，但是在实际的实施上依然会有很多问题出现，举例来看，我国对工程项目的决策不够科学，缺乏科学的工程设计，也没有对工程进行及时有效的管理，除此之外也没有控制好工程项目的质量，这些都是重要的问题。 最后，在全过程形式工程造价里缺乏完整的工程造价管理，从我国现在的工程造价状况来看，工程管理存在一定的漏洞，在管理上缺乏统一的标砖，在很多行业里已经有了自身的定额导致不同价格的出现，除此之外，在进行工程设施建设时有完整的管理体系，但是在建设以后运营维护体系是单独的，导致二者的分离，缺乏统一化的管理标准。 2全生命周期形式的工程造价管理特征 全生命周期形式的造价管理起源于英国，在整个项目建设的生命周期中融入造价管理工作，包括项目的建设到竣工再到投入使用，以及翻新和拆除阶段。该项工程造价管理模式涉及的范围比较广泛，运用新型的分析方法对项目的投资成本和效益加以兼顾，缩减项目在整个生命周期中的成本投入，从而加大项目的各方面效益，以下是全生命周期形式工程造价管理的主要特征。 成本的分析、管理方法是全生命周期形式工程造价管控方法的主要内容，适用于项目的决策、建设以及运营维护，在工程造价管理中引入现代