2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力基础试题库和答案要点.pdfVIP

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备 2023 年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力基础 试题库和答案要点 单选题（共 30 题） 1、在不动产登记的类型中，异议登记申请的有效期是（ ）。 A.10 日 B.15 日 C.20 日 D.30 日 【答案】 B 2、经纪活动方式不包括（ ）。 A.居间 B.代理 C.行纪 D.包销 【答案】 D 3、（ ）是房地产所有者将其所有的房地产交给消费者使用，并向消费者收 取租金的行业。 A.房地产开发经营业 B.房地产咨询业 C.房地产经纪业 D.房地产租赁经营业 【答案】 D 大丈夫处世，不能立功建业，几与草木同腐乎？——《罗贯中》 大丈夫处世，不能立功建业，几与草木同腐乎？——《罗贯中》 4、关于房地产经纪服务佣金的说法，错误的是（ ）。 A.佣金是房地产经纪机构应得的报酬 B.佣金标准要明码标价 C.佣金多少由房地产经纪机构和委托人商定 D.房地产经纪人员可以以个人名义收取佣金 【答案】 D 5、购买经济适用住房不满（ ）年，不得直接上市交易。 A.5 B.7 C.8 D.10 【答案】 A 6、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务 性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（ ）来体现。 A.缴纳政策 B.提取政策 C.信贷政策 D.保障政策 【答案】 C 7、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（ ）。 以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》 百学须先立志。——朱熹 A.0 B.20 C.40 D.60 【答案】 A 8、2013 年 3 月，张某预购建筑面积为 45m2 的普通用房，2014 年 4 月，房屋竣 工交付，张某办理了房屋所有权登记。2015 年 4 月，张某将房屋出租给李某并 签订了房屋租赁合同，月租金 3000 元，租期 3 年。2017 年 4 月，张某将房屋 出售给王某，但未告知李某。2017 年 8 月，王某因与他人合开公司需要将该房 屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同。对此，李某可以主张的权利为 （ ）。 A.拒交房租 B.要求张某承担损害赔偿责任 C.要求按租赁合同约定继续承租 D.请求法院确认张某、王某的买卖行为无效 【答案】 C 9、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际 面积不符，可以向不动产登记机构申请（ ）。 A.异议登记 B.更正登记 C.注销登记 D.变更登记 【答案】 B 人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗 以家为家，以乡为乡，以国为国，以天下为天下。——《管子·牧民》 10、土地和房屋抵押权登记的类别不包括（ ）。