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浅谈房产测绘中的质量管理（电力系统及自动化范文） 目录 TOC \o "1-9" \h \z \u 目录 1 正文 1 文1：浅谈房产测绘中的质量管理 2 一、适度开放房产测绘市场 2 二、明确划分基础测绘与市场测绘的范围和界线 3 三、加强对测绘程序的审查 3 四、完善房产测绘成果管理制度 4 五、建立自我检查、自我完善、自我改制机制 4 文2：房产测绘中的问题及解决对策 5 1房产测绘的主要工作内容 5 2房产测绘的现状 6 2.1房产测绘业发展迅速 6 2.2相对统一的测绘技术标准形成 6 2.3测绘技术和手段不断革新 6 3房产测绘中存在的问题 7 3.1房产测绘市场发育不完善，行业监管不到位 7 3.2存在地区差异，做法不统一 7 3.3房产测量技术规范有待完善 8 4解决房产测绘问题的对策 10 4.2建立房产测绘信息系统平台，统一管理，加强交流与合作 10 参考文摘引言： 11 原创性声明（模板） 11 正文 浅谈房产测绘中的质量管理（电力系统及自动化范文） 文1：浅谈房产测绘中的质量管理 房产测绘是运用测绘仪器、测绘技术、测绘手段来测定房屋、土地及其房地产的自然状况、权属状况、位置、数量、质量以及利用状况的专业测绘。房产测绘的任务:一是为房地产管理包括产权产籍管理、开发管理、交易管理和拆迁管理服务，以及为评估、征税、收费、仲裁、鉴定等活动提供基础图、表、数字、资料和相关信息。二是为城市规划、城市建设等提供基础数据和资料。房产测绘的质量是房产测绘发挥作用的基础和前提，房产测绘作为保证房屋和房屋用地的有关信息客观、公正、完整、准确的重要手段，能有效地规范房地产市场的交易行为，提高房产管理的科学性和准确地、切实保护当事人合法权益。因此提高和保证房产测绘质量是测绘行业的重要课题。 一、适度开放房产测绘市场 房产测绘是《中华人民共和国测绘法》规定的一种法定测绘。房产测绘成果形成于权属登记权属中，是权属登记和管理的工具，直接为权属登记和管理工作服务。特别是房产测量工作中与房屋登记发证密切相关的房屋调查和面积量算两项工作，是房地产权属管理工作的有机组成部分，而房屋权属登记发证制度是权属管理的首要核心内容，具有公信力。依法登记的房产受国家法律保护。其实质就是以国家或政府的声誉来保证某一房地产权利的归属。因此如何公平、公正地量算房屋权属面积，以维护政府的公信力，是产权、产籍管理首要考虑的问题。在测绘市场开放的情况下，某些测绘机构受利益的驱使，出具虚假测绘成果，将会直接影响到政府的公信力。因此要根据市场容量的大小来确定开放的程度，过度开放将引起混乱，各个测绘单位相互压价，虽然会促进市场竞争机制的发展，但如果其经营成本大于收入，则必然会导致无序竞争。测绘单位就会偷工减料，减少检查程序，以降低经营成本，最后造成测绘成果质量的下降。另外，房产测绘产品具有一定法律效力而且涉及的经济利益很大，测绘单位为了取得测绘任务，完成年度产值，就有可能为了某些特殊利益关系利用房产测量中规则不够完善的空子引出许多麻烦，造成整个行业在老百姓心目中失去信用，从而扼杀整个市场的发展，破坏行业秩序。最后，在全国范围内，真正意义上的房产测量工作脱离行政单位开展也只是近几年的事，不管是人员素质、技术还是生产规模都未完全发展，而且全国各地房产测绘的具体规则大体都一致，但都有差异。房产测绘规则稍有变动，测算的成果就不同。因此，即使是有资质的房产测绘单位也必须熟悉国家规范、地方制定的各项规则培训才能胜任房产测绘的技术要求。 二、明确划分基础测绘与市场测绘的范围和界线 新《测绘法》对测绘分类进行了较为明确的划分，确定了原则。房地产基础测绘，对测绘人员素质、仪器设备、单位测绘资质要求都比较高，必须是有较丰富经验的专业队伍才能胜任。而在目前市场经济条件下，对于基础测绘和项目测绘操作中，范围界定不清晰，需要进一步从法律角度明确从事政府基础测绘的测绘队伍，专门进行基础测绘服务，退出目前市场竞争，专注于公共服务产品生产，同时对市场测绘产品进行划分，制定包括中长期发展规划在内的政策文件，提供公开的测绘市场信息，为市场主体营造公平竞争的透明环境，在政府开展基础测绘保证提供基础服务的同时，促进市场测绘的发展。制定基础测绘的具体分类标准和投资主体、管理标准，建立基础测绘项目投资主体明确、项目运行可靠的管理体制，定期公开可查询的基础测绘信息，实现基础测绘资料的社会效益最大化。 三、加强对测绘程序的审查 测绘单位必须对其提供的测绘成果负完全的质量责任和法律责任。由于多方面的原因，测绘单位可能会在测算过程中出现重大失误或弄虚作假，如果缺乏审查和监管，势必造成测绘单位既收