养老地产案例.doc

养老地产案例 ----------------------本文档下载后可以编辑修改，在网上可以免费浏览，谢谢大家的支持～～～---------------------- ============================================================================== 菏泽柏青梨园项目养老客群研究 项目背景: 关键词 复合社区，养老社区 项目养老社区部分占地约50亩，容积率1.2。项目通过农业资源优势，倡导度假、休闲、娱乐于一体，兼 顾养生养老概念的大型复合式社区，其中养老社区作为项目的一大突出特点，将被重点打造。 润土工作价值: 1、在此项目中，润土通过对菏泽市整体人群及老年客群特征进行了调研分析，论证了菏泽市养老机构和住 宅的接受度，为项目的可操作性提供了市场依据。 2、同时，润土还联合盛堂(建筑设计公司)，将调研成果真正落实到产品方案设计中，实现了从调研到设 计的无缝对接，也实现以客户为导向的产品设计。 ----------------------本文档下载后可以编辑修改，在网上可以免费浏览，谢谢大家的支持～～～---------------------- ---------------------------------------------------------------------------- ----------------------本文档下载后可以编辑修改，在网上可以免费浏览，谢谢大家的支持～～～---------------------- ============================================================================== 多城市高端养老客群及产品需求研究 项目背景: 关键词 养老，高支付力老人 老龄化是中国社会发展的必然趋势，据2011年第六次人口普查显示:中国60岁以上人口已达1.78亿， 占 总人口的13.26%。老年人口的迅猛增长带来诸多社会问题，同时也产生了大量对养老居住、养老生活的特 定需求; 目前国内老年租赁市场还处在发展初期，对养老产品尤其是高端养老产品的开发多在探索阶段。 润土工作价值: 润土依据多年积累的客群研究经验和丰富娴熟的调研技术，成立养老专题研究，通过实地走访、客户深访、 陪伴观察等多种手段，为该养老项目的产品设计与开发、以及后期运营提供了智力支持。 天津武清龙湾城养老客群研究 项目背景: 项目位于天津武清下朱庄地区，总占地8000亩，首期总建筑面积60万平方米。项目拥有较好的交通条件， 鉴于开发周期较长，如何在较长开发周期内保证项目的竞争优势，实现与周边楼盘的差异化并能有效吸引 客户是本次调研的核心问题。 润土工作价值: 1、润土认为，该项目首期开发成功与否对整体开发成功起到至关重要的作用。 ----------------------本文档下载后可以编辑修改，在网上可以免费浏览，谢谢大家的支持～～～---------------------- ---------------------------------------------------------------------------- ----------------------本文档下载后可以编辑修改，在网上可以免费浏览，谢谢大家的支持～～～---------------------- ============================================================================== 2、根据项目禀赋，润土投入大量调研人员，分别在北京和天津两地，采取小区随即拦截、入户深访、小组 座谈会等多种调研方法，分阶段完成项目可行性研究、细分客群研究及产品需求研究。 3、通过润土的精准调研和营销策略研究，帮助该项目实现销售传奇，荣登天津销冠，成为世界级新市镇示 范社区。 ----------------------本文档下载后可以编辑修改，在网上可以免费浏览，谢谢大家的支持～～～---------------------- ----------------------------------------------------------------------------