2023年真题模拟考试：房地产法真题模拟汇编（共568题）.docVIP

2023年真题模拟考试：房地产法真题模拟汇编 （共568题） 1、物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反法律法规及管理规约的规定，有关业主应当承担 ( )（单选题） A. 按份责任 B. 连带责任 C. 既可能是按份责任又可能是连带责任 D. 既不是按份责任也不是连带责任 试题答案：B 2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的 ( )（单选题） A. 自申请登记时生效 B. 自登记后经过法定期间生效 C. 自记载于不动产登记簿时生效 D. 自有关部门批准登记时生效 试题答案：C 3、申请经济适用住房的家庭必须同时符合的条件有 ( )（多选题） A. 具有当地城镇户口 B. 家庭人口较多 C. 家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准 D. 无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准 E. 家庭收入符合市、县人民政府划定的中低收入家庭收入标准 试题答案：A,C,D 4、相邻关系是指相互毗邻的( )所有人或使用人之间基于所有权或使用权的行使而发生的权利义务关系。（单选题） A. 不动产 B. 动产 C. 土地 D. 财产 试题答案：A 5、基于对商品房预购人的保护，国家制定了一系列的制度。下列不属于这些制度的是 ( )（单选题） A. 商品房预售许可制度 B. 预售商品房合同备案登记制度 C. 预售商品房预告髓记制度 D. 商品房预售监管制度 试题答案：D 6、下列关于建筑物区分所有权特征的表述.正确的有 ( )（多选题） A. 权利构成的复合型 B. 权利客体的特定性 C. 权利客体的观念性 D. 权利存续与处分的可分性 E. 属人性强 试题答案：A,B,C,E 7、预告登记、更正登记的时限为自房屋登记机构受理登记申请之日起 ( )（单选题） A. 10个工作日 B. 20个工作日 C. 30个工作日 D. 60个工作日 试题答案：A 8、(2001年的《土地分类》在三大类土地基础上设置了____个二级地类和____个三级地类。 ( )（单选题） A. 13，70 B. 15，7l C. 1l，75 D. 20，65 试题答案：B 9、预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起____内未申请登记的，预告登记失效。 ( )（单选题） A. 15日 B. 20日 C. 1个月 D. 3个月 试题答案：D 10、下列关于宅基地的说法错误的是( )（单选题） A. 农村村民一户只能拥有一户宅基地 B. 除法律另有规定外，宅基地不得抵押 C. 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，可以批准 D. 农村村民建住宅应当符合乡(镇)土地利用总体规划 试题答案：C 11、下列关于招标方式的说法正确的是( )（单选题） A. 公开招标是招标人以投标邀请书的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标的招标方式 B. 公开招标是招标人以招标公告的方式邀请特定的法人或者其他组织投标的招标方式 C. 邀请招标是招标人以投标公告的方式邀请特定的法人或者其他组织投标的招标方式 D. 邀请招标是招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标的招标方式 试题答案：D 12、我国房产税中依照房产余值计算缴纳的税率为 ( )（单选题） A. 1.2% B. 1 2% C. 15% D. 20% 试题答案：A 13、下列关于物业管理性质的表述，正确的有 ( )（多选题） A. 物业管理的内客是服务 B. 物业管理关系基于物业服务合同产生 C. 物业管理关系是不平等关系 D. 物业管理关系具有有偿性 E. 物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系 试题答案：A,B,D 14、下列属于土地用途管制制度的有( )（多选题） A. 土地规划计划制度 B. 农用地转用审批制度 C. 基本农田保护制度 D. 耕地动态平衡制度 E. 土地开发整理复垦制度 试题答案：A,B,C,D,E 15、以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续，但是应当将转让房地产所获收益中的土地收益上交国家或作其他处理的条件不包括 ( )（单选题） A. 私有住宅转让后转为商用的 B. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 C. 根据城市规划土地使用权不宜出让的 D. 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的 试题答案：A 16、(10年真题)征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年的平均年产值的( )（单选题） A. 4—8倍 B. 4 10倍 C. 6—8倍 D. 6一10倍 试题答案：D 17、国家在____将房地产业定位为支柱产业。 ( )（单选题） A. 2001年 B