1000吨设施早熟葡萄基地扩建项目可行性论证报告.docx

-- -- 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目提要 4 1.2 可行性研究报告编制依据 6 1.3 综合评价 6 第二章 项目背景及必要性 7 2.1 项目建设背景 7 2.2 项目建设的必要性 8 第三章 建设条件 10 3.1 项目区概况 10 3.2 项目建设条件优劣势分析 11 第四章 建设单位基本情况 15 4.1 建设单位概况 15 4.2 研发能力 15 4.3 企业财务状况 15 4.4 法人代表基本情况 15 第五章 市场分析与销售方案 17 5.1 市场分析 17 5.2 销售策略、方案和营销模式 19 5.3 市场风险分析 19 第六章 项目建设方案 21 -- 6.1 建设任务和规模 21 6.2 建设规划和布局 21 6.3 生产技术方案及工艺流程 21 6.4 项目建设标准和具体建设内容 24 6.5 项目实施进度安排 26 第七章 投资概算与资金来源 28 7.1 投资概算依据 28 7.2 投资概算 28 7.3 资金来源 29 7.4 资金使用和管理 29 第八章 财务评价 31 8.1 财务评价依据 31 8.2 销售收入和销售税金及附加估算 31 8.3 总成本及经营成本估算 32 8.4 财务效益分析 32 8.5 不确定性分析 33 8.6 财务评价结论 35 第九章 环境影响评价 36 9.1 环境影响 36 9.2 环境保护与治理措施 36 9.3 评价与审批 36 第十章 农业综合产业化经营与农民增收效果评价 37 -- 10.1 农业综合产业化经营 37 10.2 农民增收、农业增效评价 39 10.3 其它影响评价 40 第十一章 组织结构与人力资源配置 41 11.1 项目组织机构与职能划分 41 11.2 经营管理模式 42 11.3 经营管理措施 42 11.4 技术培训 43 11.5 劳动保护与安全卫生 43 第十二章 可行性研究结论与建议 44 12.1 可行性研究结论 44 12.2 问题与建议 44 -- -- 第一章 总 论 1.1 项目提要 1.1.1 项目单位基本情况 项目单位名称：四平市******** 所有制形式：私营企业 企业财务状况：公司注册资金 120 万元，截止到 2006 年底，公 司净资产总计 165.9 万元，无银行贷款。 1.1.2 项目建设内容 项目名称： 1000 吨设施早熟葡萄基地扩建项目 建设性质：扩建 建设地点： ****万发镇东万发村五社 建设规模及主要建设内容：根据企业目前的种植能力和市场的 需求状况，新建保鲜库 2000 平方米，温室 10000 平方米，经过对原 基地的扩建工程的实施，建成 1000 吨设施早熟葡萄基地。 1.1.3 项目建设方案 技术来源及先进性： 2004 年公司引进日本早熟葡萄美夏系列新 品种，在日光温室内栽培，进行反季节生产、反季节销售。温室栽 培工艺全部采用无公害栽培方式，有效利用农家肥，采用生物农药， 使种植的葡萄完全达到国家无公害标准。 进度安排：2007.6. -2010.6。 市场营销：公司根据产品的市场份额，划分销售区域，落实销 售任务与指标，定额包干。建立销售量和回款额与个人收入挂钩的 -- -- 激励与制约机制。并根据市场变化及时调整营销策略。 组织管理： 本项目采取公司+农户的经营组织模式， 即以公司为 龙头，以农户为龙