中级经济师《房地产经济》试题模拟训练含答案【3套练习题】.docxVIP

中级经济师《房地产经济》试题模拟训练含答案【3套练习题】 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 姓名：_______________ 成绩：______________ 第一套 一.单选题(共20题) 1.下列选项中，不属于房地产征收的范畴的是()。 A.国家对某村庄土地的征收 B.国家对研究员王某房屋的征收 C.村委会对村民张某房屋的征收 D.国家对某事业单位房屋的征收 2.下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是()。 A.土地使用权出让是一种国家垄断行为 B.土地使用权出让、转让制度基于所有权与使用权相分离的原则 C.城市规划区内的所有土地都可以直接出让 D.土地使用权出让年限届满前一年，土地使用者可以申请续期 3.【真题】肖费者对房地产的购买欲望是房地产需求的（　）。 A.主体 B.动力 C.保障 D.结果 4.在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的()。 A.人员推销 B.活动推广 C.营业推厂 D.公共关系推广 5.将房地产市场调研问卷的设计过程分为准备阶段、初步设计阶段、试答及修改阶段和定稿阶段，这遵循了房地产市场调研问卷的()。 A.针对性原则 B.简明性原则 C.逻辑性原则 D.程序性原则 6.房地产开发项目的位置()，决定了其前期策划具有地域性特点。 A.可变 B.差异 C.灵活 D.固定 7.某人在每年年初按年利率4%购买基金5万元，复利计息，5年后可获得()万元。 A.26.54 B.27.08 C.28.16 D.29.40 8.对所搜集到的信息，包括全部的文字和数据进行全面审核是指()。 A.鉴别信息 B.整理信息 C.统计分析 D.总结报告 9.关于房地产市场营销，下列说法中不正确的是()。 A.市场营销是具体的活动，而不是观念 B.市场营销不等于销售 C.市场营销应服务和服从于企业经营方针和经营目标 D.市场营销既是企业经济行为，也是企业的社会管理过程 10.房地产开发项目目标客户的置业需求特征分析中，名盘和高价楼盘通常对()的消费者有吸引力。 A.基本居住取向 B.地段价值取向 C.居住享受取向 D.社会地位取向 11.在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费来确定商品房单位价格的方法称为()。 A.需求导向定价法 B.竞争导向定价法 C.成本加成定价法 D.目标利润定价法 12.【真题】市中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平称为（　）。 A.中心地职能 B.中心性 C.需求门槛 D.销售范嗣 13.房地产假设开发法中的开发经营期的起点是()的时间。 A.土地开始开发 B.房屋开始施工 C.开始租售开发完成后的房地产 D.取得估价对象 14.【真题】建设用地使用权出让合同的出让人（　）。 A.是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门 B.是不特定的，可根据需要确定 C.是特定的，必须是市、县人民政府 D.是特定的，必须是市、县以上人民政府 15.进行面积内涵换算时，套内建筑面积下的价格＝使用面积下的价格×()。 A.套内建筑面积／建筑面积 B.使用面积／建筑面积 C.使用面积／套内建筑面积 D.套内建筑面积／建筑面积 16.根据法律规定，以下()可以进行抵押。 A.土地所有权 B.空置3年以上的商品房 C.招标得到的荒地经营权 D.学校、医院的土地 17.【真题】关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是()。 A.建设用地使用权出让是一种国家垄断行为 B.建设用地使用权是有一定使用期限的 C.建设用地使用权出让是有偿的 D.建设用地使用权不可以分别设立 18.集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得农民集体土地()的行为。 A.所有权 B.使用权 C.继承权 D.通行权 19.【真题】负责物业服务企业资质管理的部门是（　）。 A.街道办事处 B.居委会 C.工商行政主管部门 D.房地产行政主管部门 20.建设用地按用途可以分为工业建设用地、民用建设用地和军事建设用地，下列不属于民用建设用地的是()。 A.城乡居住区用地 B.新建大学用地 C.海军基地建设用地 D.道路设施用地 二.多选题(共10题) 1.形成房地产有效需求所必须具备的条件有()。 A.消费者有购买房地产的意愿 B.消费者能够承受并支付得起房地产价格 C.城市经济高速发展 D.人口急剧增长 E.房地产供给大于房地产需求 2.房地产市场营销与一般的市场营销相比，具有的独特性是()。 A.营销的投资性 B.营销的针对性 C.市场的广泛性 D.活动的区域性 E.策略的差异性 3.【真题】在房地产市场预测