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2023年物业管理师考试题库附答案(通用版) 一.单项选择题1.9月1日，(B)日勺实行，标志着我国物业管理进入了法制化.规范化 的新阶段。 A.《物权性》B.《物业管理条例》 C.《业主大会规程》D.《前期物业管理招投标管理暂行措施》 .有关物业管理的说法，对的H勺是(B)A.物业管理的直接责任主体是物业服务企业 B.物业管理的对象是房屋及其附属设施设备和有关场地C.物业管理的内容是维修.养护.管理 D.物业管理的性质是公益性的公共服务活动.业主大会设置后，新聘的物业服务企业应当与(B)办理承接验罢手 续。 A.居民委员会B.业主委员会 C.建设单位D.原物业服务企业 4.物业服务企业接受供水.供电.供气等单位委托，向业主代收有关费35.新建物业承接查验时，应当向物业服务企业移交物业档案资料时 是⑻。 A.业主B.建设单位 C.施工单位D.监理单位 36.新建房屋日勺质量保修，由(A)负责。 A.建设单位B.物业服务企业 C.业主D.施工单位 37.物业服务企业承接物业时，应当现场查验的对象是(C)oA.物业专有部分和专用设施设备 B.物业专有部分和共有部位C.物业共用部位和共用设施设备 D.物业专有部分和共用设施设备38.某物业服务企业管理多层住宅50万平方米，高层住宅30万平方 米，办公楼及商业大楼5万平方米，从管理类型和规模上看，未到达 物业服务企业(C)资质等级规定。 A. 一级B.二级 C.三级C.停止使用 D.整体拆除388.房屋中修工程的特点有(AD)。 A.工地较集中B.项目较小，工程较大 C.突发性强D.计划性.周期性强 .房屋大修工程项目维修对象重要有(ABD)oA.主体构造的大部分严重损坏 B.整幢房屋的公用生活设备需要进行局部更换C.因改善居住条件需要进行局部.添置日勺房屋 D.需对主体构造进行专题抗震如固的房屋.容积式加热器日勺特点有(ACD)o A.供水稳定安全B.出水温度稳定 C.设备管道简朴D.水温波动较大 391.房屋修缮工程日勺质量检查与评估按(BCD)三级原则。 A.分片工程B.分项工程 C.分部工程D.单位工程 392.对各维修工程质量的检查评估工作，可以采用（ABC）方式进行。 A.自检B.互检 C.抽检D.联合检查 393.物业维修技术管理是指物业企业对房屋（CD）各个环节日勺技术活 动和技术工作的多种要素进行科学管理名称。 A.开发.建设B.发售.租赁 C.查勘.鉴定D.维修.使用 394.房屋维修H勺行政管理重要在于通过（ABC）手段，督促房屋所有 人或使用人承担起房屋维修过程中应当履行日勺责任。 A.法律B.行政 C.经济D.思想教育 395.房屋附属设备管理W、J基本内容包括（ABC）。 A.使用管理B.维修养护管理 C.安全管理D.卫生管理 396.房屋附属设备的使用管理制度重要有（ABCD）。 A.设备运行值班制度B.交接班制度 C.技术档案管理制度D.设备操作人员岗位责任制 397.对房屋设备管理的基本规定包括（BCD）oA.良好日勺服务质量 B.经济H勺管理费用C.及时口勺维修 D.保证设备完好与使用安全398.房屋W、J给排水系统包括（ABC）o A.给水设备B.排水设备 C.消防设备D.卫生厨房设备 399.房屋给水设备是指用人工措施提出来供水源的设备，包括（BD）。 A.法水臬B.供水泵 C.小水表D.供水管网 400.房屋的燃气设备包括（ABCD）。 A.天然气管网B.煤气管道 C.煤气表D.煤气灶 401 .房屋建筑电气工程设备重要包括(ABCD)。 A.强电设备B.弱电设备 C.供电照明设备D.电梯设备和防雷装置 402.电梯设备是高层建筑中不可缺乏欧J垂直运送设备，包括(ABC)oA.电梯机房 B.轿箱C.井道 D.天台403.房屋附属设备维修类型包括(ABC)o A.零星维修工程B.中修工程 C.大修工程D.设备更新和技术改造 404.对房屋设备应做到“三好” .“四会” .“五定”。其中“三好” 是指(ABD)oA.买好 B.用好C.修好 D.管理好405.对房屋设备应做到“三好” .“四会”.“五定”，其中“四会” 是指物业维修人员对房屋设备要（ABCD）。 A.会使用B.会保养 C.会检查D.会更新 406.房屋给水系统口勺管理工作包括（ABCD）。 A.建立正常供水用水制度B.常常维护并定期检查供水道及节门.水表.水泵.水箱 C.采用节水型水箱配件和节水龙头D.对消防水泵每年进行试泵 407.房屋装饰性设备是房屋建筑实体的一种构成部分，它对于（ABD） 有积极作用。 A.提高房屋完损等级B.增长房屋建筑的美观 C.保护房屋建筑D.保护房屋内部附属设备 408.电梯维修保养时（ABC）。 A.应确认轿厢内无乘客B.首先要切断控制电源 C.必须