房地产项目水土保持方案报告.docxVIP

行业类别：房地产工程 项目编号：2019-321281-70-02-502148 竹泓镇璞玉豪庭项目 水土保持方案报告表 建设单位：兴化市一泓碧水房地产开发有限公司 编制单位：中水设计研究 (泰州) 有限公司 2021 年 10 月 行业类别：房地产工程 项目编号：2019-321281-70-02-502148 竹泓镇璞玉豪庭项目 水土保持方案报告表 建设单位：兴化市一泓碧水房地产开发有限公司 编制单位：中水设计研究 (泰州) 有限公司 2021 年 10 月 竹泓镇璞玉豪庭项目水土保持方案报告表 责任页 竹泓镇璞玉豪庭项目水土保持方案报告表修改说明表 序号 修改意见 修改内容 页码 1 完善项目基本情况。 已完善项目基本情况。 P1 2 复核水土流失量估算时段。 已复核水土流失估算时段，并相 应调整水土流失估算结果。 P16、P20 3 复核工程投资估算。 已复核工程投资估算的各项水 土保持投资。 P27-P28 4 完善附件和附图。 已完善附件、附图。 竹泓镇璞玉豪庭项目水土保持方案报告表 项目 概况 位置 江苏省泰州市兴化市竹泓镇，东至蓓蕾路，北、西、南至规划河沟。 地块中心点地理坐标为东经 119°59′10″ ，北纬 32°53′31″。 建设内容 项目总建筑面积 38479.66 m2 ，其中：多层住宅建筑面积 29153.3 m2； 低层住宅建筑面积 8859.92 m2 ；物业用房 112.8 m2 ；物管营业用房 169. 14 m2 ；配电房 180 m2 ；泵房水池楼梯间 4.5 m2 。总户数 222 户， 机动车停车位 254 辆。容积率 1.2 ，建筑密度 20% ，绿地率 30%。 建设性质 新建项目 总投资 (万元) 10406.57 土建投资 (万元) 8543.94 占地面积 (hm2 ) 永久：3.21 临时：0 动工时间 2019 年 9 月 完工时间 2021 年 7 月 土石方 (万 m3 ) 挖方 填方 借方 余方 1. 11 2.28 1. 17 0.0 取土 (石、砂) 场 无 弃土 (石、渣) 场 无 项目 区概 况 涉及重点 防治区情况 不涉及国家级、省级水土流 失重点预防区和重点治理区 地貌类型 平原 原地貌土壤侵蚀模数 [t/(km2 ·a)] 300 容许土壤流失量 [t/(km2 ·a)] 500 项目选址 (线) 水土保持评 价 项目选址不涉及国家级、省级水土流失重点预防区和重点治理区；不 在河流两岸、湖泊和水库周边的植物保护带；项目区内无全国水土保 持监测网络中的水土保持监测站点、重点试验区及国家确定的水土保 持长期定位观测站。本项目采用南方红壤区二级标准，并对防治目标 值进行提高修正，符合水土保持有关规定。 预测水土流失总量 水土流失总量 55.52t ，其中新增水土流失总量为 41.32t 防治责任范围 (m2 ) 水土流失防治责任范围共计 3.21hm2，其中建筑物区 0.66hm2、道路广 场区 1.58hm2 、绿化区 0.96hm2 、施工生产生活区 (0.08hm2 ) 、临时 堆土区 (0. 10hm2 ) 。 防治标准 等级及 目标 防治标准等级 南方红壤区二级标准 水土流失治理度 (%) 95 土壤流失控制比 1.0 渣土防护率 (%) 95 表土保护率 / 林草植被恢复率 (%) 95 林草覆盖率 22 水土保持 措施 分区 措施类型 措施名称 结构形式 单位 数量 建构筑物区 临时措施 临时苫盖 密目网 hm2 h 0.66 基坑截水沟 土质梯形 0.7x0.3x0.4m m 1740 道路广场区 工程措施 雨排水管网 DN300 DN500 m 1400 透水人行铺装 无沙混凝土 m2 510 临时措施 洗车平台 主体设计 处 1 临时苫盖 密目网 hm2 h 1.58 临时排水沟 砖砌矩形 0.4mx0.4m m 1200 沉沙池 砖砌矩形 池容 3m3 座 7 景观绿化区 工程措施 土地整治 场地清理、整 治 hm2 h 0.96 绿化覆土 覆土厚度 0.3m 万 m3 0.29 植物措施 景观绿化 乔灌草结合 hm2 h 0.96 临时措施 临时苫盖 密目网 hm2 h 0.96 施工生产生活区 临时措施 临时排水沟 砖砌矩形 0.4mx0.4m m 240 临时堆土区 临时措施 临时排水沟 砖砌矩形 0.4x0.4m m 110 编织袋拦挡 梯形断面 0.5x1.0x0.5m m3 37.5 临时苫盖 彩条布 hm2 h 0. 10 水土保持 投资概算 (万元) 工程措施 67.28 万元 植物措施 115.20 万元 临时措施 42.40 万元 水土保持补 偿费 3.21 万元 独立费用 建设管理费 4.50 万元 水土保