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房屋转让合同
甲方(卖方): 身份证号:
地址: 联系电话:
乙方(买方): 身份证号:
地址: 联系电话:
根据《中华人民共和国民法典》规定,甲乙双方就乙方向甲方购房一事经充分协商后,达成如下协议:
基本情况:房屋位于 ;面积 平方米,属于 号楼 单位 室;
双方议定房屋总价款为: 元。
乙方分批支付总价款: 年 月 日前支付 元;
乙方于 年 月 日支付 元; 年 月 日前支付 元; 年 月 日前支付 元。
4、乙方逾期付款超过 日,甲方有权解除本合同,乙方承担违约金 万元。乙方逾期未付款,愿意继续履行本合同的,且甲方同意后,甲方有权要求乙方在 日内支付完毕所有房价款。乙方再次未如期付款的,需承担违约金 万元,该房产甲方有权另行出售。
5、房屋总价款付清后的日内,甲方向乙方交付房屋。
6、甲方逾期交房的,应承担违约金 万元。
7、甲方向乙方交房时,甲乙双方亲自到达房屋现场,经双方共同验收,签订验收手续后,甲方将房屋钥匙交付给乙方,乙方收到甲方的钥匙后,视为房屋交接完毕。
8、乙方明确知道房屋为小产权房,暂时无法办理相关的过户手续,待以后可办理过户手续时,甲方协助乙方办理,相关费油由乙方承担。
9、房屋为毛坯房,房屋交付后,乙方在装修过程中,导致他人产生人身伤害损失或财物损失的,甲方不承担责任。
10、房屋交付后,若该房屋被征收的,相关的征收权利由乙方享有,与甲方无关,需要甲方进行协助的,甲方应给与协助。
11、房屋交付后,该房屋的所有权人和使用权人、受益权人为乙方,与甲方无关,该房屋转让前产生的债务由甲方承担,转让后产生的债务由乙方承担。
12、甲乙双方因本合同发生争议的,应积极协商解决。
13、本合同自双方签字后生效,因该房屋系小产权房,甲方转让该房屋的所有权和使用权,乙方明确表示清楚明白,不得因此反悔。
14、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
(以下无正文)
甲方:(签字) 乙方:(签字)
年 月 日 年 月 日
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