设计服务方案设计方案.doc

PAGE PAGE 6 设计服务方案设计方案 目录 TOC \o "1-3" \h \z \u 第一章、服务方案 3 一、设计思路 3 二、设计原则 3 三、设计目标 3 四、项目准备 4 五、设计技术服务 5 六、施工交底 7 七、变更设计 8 八、工程验收 8 九、设计质量跟踪与信息反馈 9 十、施工配合阶段服务 10 十一、竣工配合阶段服务 12 第二章、项目团队人员 13 一、组建项目设计实施小组 13 二、成立现场组 13 三、现场组职责 14 四、设计组织体系 15 第三章、保证措施 19 一、保证技术经济指标 19 二、设计质量保证措施 19 三、项目投资控制措施 31 四、设计进度保证措施 31 五、设计工程保证措施 33 第四章、服务承诺 40 一、项目服务承诺 40 二、后期服务承诺 41 第一章、服务方案 一、设计思路 1、根据建设用地位置、地块现状、周边环境、交通组织、气候特征以及功能要求，遵循“以人为本”的设计思想，引入与项目相匹配的建造思路，采用高效节能、绿色环保的建造方式，营造舒适优美的环境。在设计时充分利用地形地貌，尽量依山就势、减少土方量，以达到项目经济性、合理性和可行性的完美融合。 2、设计服务工作是工程勘察设计工作的重要组成部分，是体现我公司质量目标的重要环节和有利保障。在本工程建设期内，我公司将积极配合建设单位、监理和施工单位，对本项目进行全程优质的服务，我公司将按照招标文件的要求做好一切后续服务工作。 二、设计原则 1、坚持全域、全程、全面的原则。 2、坚持因地制宜分类指导、先规划后建设的原则。 3、坚持尊重群众意愿、量力而行、分步实施的原则。 4、坚持依法建设、民主管理的原则。 三、设计目标 1、我公司以真诚的合作态度贯穿于我们设计工作的始终，让业主满意、让业主放心是我们永远追求的目标。我们的工作理念是：设计图纸交付并不标志着设计结束，只有做好了工地服务，待整个工程竣工验收使用后，才最终标志着设计服务工作的结束。 2、组织强有力的设计队伍，精心制定各专业设计方案，力求做到经济适用、美观、适用.并根据用户的需要，加班加点，做到完善准确、质量上乘、快捷迅速地完成所承接工程的设计任务。 3、与业主、监理单位和施工单位一道积极解决施工中遇到的各种问题，原则上处理工地问题不超过24小时，以确保工程顺利施工，最终如期建成竣工、并交付使用。同时不定期地组织各专业设计人员到施工现场召开现场工作会，及时解决各类问题。 4、充分理解用户提出的各种合理的设计变更要求，尽最大努力满足用户的需要，确保工程的使用功能得到最大限度的满足用户需求。 5、工程竣工验收交付使用一段时间后，组织专业设计人员进行一次工程设计回访，处理相关问题，丰富和积累设计经验。 6、根据工程规模大小，合理调配人力资源，确保方案设计、初步设计、施工图设计各阶段均满足建设方时限要求，严格按照国家现行各类建设工程设计规范、规定，确保工程设计质量。保证设计满足各阶段要求。 四、项目准备 1、邀请业主参观公司，并召开项目恳谈会，向业主系统讲解我公司业绩与运作模式，让业主了解我公司是如何整合所有资源为其服务的。 2、向业主详细介绍我公司在建筑类的业绩案例，包括服务流程与合作要点，尤其在双方工作时间衔接、成果标准 3、表达习惯协调、阶段工作汇总等方面，提供明确措施进行逐一讲解展示，让业主感受到我公司的合作能力与充分准备。 4、我公司将听取业主团队介绍在以往项目研发设计与建设过程中所遇到的疑难问题，分享所总结的经验教训。 5、我公司将安排分管领导与项目团队，认真全面的了解业主以往项目的经验教训，并详细记录在案，加以改进提升。 6、组织我公司项目团队对项目进行全面仔细的现场踏勘，熟悉场地情况，对与工程设计关系重大的环境条件向业主提供书面建议报告，供客户参考。 7、确定我公司各设计阶段项目经理，以专人对接客户与方案公司，提高配合效率。 五、设计技术服务 1、与业主方、施工方紧密配合，因地制宜修改补充设计，提出合理化建议。作为施工预先控制，现场人员将及时协助业主、监理、施工单位，制定、审查施工方案，尤其在土方造型，苗木种植等关键节点和部位一定到场协助。而且，从保证质量的前提出发，尽量提供在类似工程中的有效经验，为加快施工进度提供技术服务。 2、施工期间与监理和施工单位搞好团结协作，在不违反国家规范，不降低工程标准，不影响工程质量的前提下，积极采纳合理化建议，努力降低工程造价，配合各方做好质量控制、进度控制和投资控制。 3、不按设计图纸进行施工的，一旦发现问题及时向业主反馈，若遇影响工程的重大技术问