2022年7月房地产投资数据分析.pdf

大宗商品研究所 宏观研发报告 专题报告 2022 年8 月15 日星期一 投资下行趋势未改，期待降息效应出现 ——7 月房地产投资数据分析 研究员：沈忱 期货从业证号：F3053225 投资咨询从业证号：Z0015885 : 021 : shenchen_qh@ 1 / 11 大宗商品研究所 宏观研发报告 内容提要： 从7 月的数据看，受到疫情等因素的影响，房地产投资大幅回落的趋势尚没有得到逆转，销售出现了边际小幅改 善后再度回落，除了季节性原因外，可能还和保交楼的问题有关。同时，也显示出稳定经济的基础并不牢固。房地产 企业的资金面依旧偏紧，定金和自筹资金成为了房地产企业资金的主要来源。我们注意到在周末出台货币金融数据后， 央行今天调低了10 个点MLF ，将对LPR 带来拉低效应，意图拉动需求端，以推进宽货币向宽信用转变。 正文 2 / 11 大宗商品研究所 宏观研发报告 国家统计局今天公布了7 月固定资产投资和房地产等一系列经济数据。 数据显示，和 6 月累计数相比，房地产投资继续加快回落，报-6.4%,前 值为-5.4%：固定资产累计同比报5.7%，前值为6.1%，其中，基本建设累计 同比报7.4%，前值为7.1%。制造业投资累计同比报9.9%，前值为10.4%。房 地产投资占固定资产投资比重下降，但比重依旧达到24.85%，前值为25.17%。 图1：房地产投资与其他固定资产投资比较 房地产投资与其他固定资产投资比较 %% %% 32 32 24 24 16