厂房定向建造协议-定制版（限价）.docx

PAGE 13 合同编号: 万洋众创城 厂房定向建造协议 甲方(受托方): 乙方(委托方): 万洋众创城 厂房定向建造协议 受托人（甲方）： 地址： 电话： 委托人（乙方）： 地址： 电话： 身份证/护照 /营业执照注册号： 邮编： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方定向建造厂房（含生产性和非生产性用房）事宜达成如下协议，以资共同遵守： 第一条 基本情况 1.甲方经与 （单位）签订协议在 开发 （项目推广名：万洋众创城），项目用地面积为 亩（以土地出让合同为准）。 2.乙方委托甲方定向建造本项目内的厂房。生产性用房位于 地块 栋，建筑总层数 层，建筑面积约 平方米（最终以产权登记面积为准），具体层高、楼面荷载等设计参数详见附件一；非生产性配套用房位于 地块 栋，建筑总层数 层，建筑面积约 平方米（最终以产权登记面积为准），具体层高、楼面荷载等设计参数详见附件二。 3.该厂房土地为工业用地，使用年限为 年，起止时间以不动产权证为准。 4.乙方委托甲方定向建造的厂房用于从事 。 第二条 建造费用 乙方委托甲方定向建造生产性用房的建造费用为 元/㎡（以建筑面积为计算依据），该项建造费用合计为￥ 元（大写 元整）；非生产性配套用房的建造费用为 元/㎡（以建筑面积为计算依据），该项建造费用合计为￥ 元（大写 元整），以上两项建造费用总计为￥ 第三条 付款方式及期限 1.乙方委托甲方定向建造厂房，乙方于本协议签订之日向甲方支付第一期建造费用，金额为总建造费用的 %，计￥ 元（大写 元整）。 2.乙方委托甲方定向建造厂房，乙方于本协议签订之日起 日内，向甲方支付第二期建造费用，金额为总建造费用的 %，计￥ 元（大写 元整）。 3.乙方委托甲方定向建造厂房在其工程进度达到 ±0.0 时，乙方在接到甲方通知之日起10日内，向甲方支付第三期建造费用，金额为总建造费用的 %，计￥ 元（大写 元整）。 4.乙方委托甲方定向建造厂房在其主体结构工程结顶之后，乙方应采取下列第 种方式付款： （1）乙方在接到甲方的通知之日起10日内，一次性付清剩余建造费用计￥ 元（大写 元整）。 （2）乙方在接到甲方通知之日起10日内完成向银行提供办理按揭贷款手续所需材料，用于办理剩余建造费用的银行按揭贷款，乙方承担贷款所需费用。按揭的首付款、成数、利率等按办理按揭时银行的相关规定执行。如乙方在接到甲方通知之日起30日内未能在指定银行办妥按揭贷款手续并完成放款的，则乙方应在7日内一次性付清剩余建造费用，否则视为逾期付款，按照本协议“第七条违约责任”处理。 第四条 关于配套设施的特别约定 1.乙方在本协议签订之日起15日内须以书面方式向甲方提供定向建造厂房的用水量、用电量、生产排污量指标，甲方在乙方指标符合万洋众创城水电供应能力的前提下满足乙方生产要求。乙方未在上述期限内提供用水量、用电量、生产排污量指标的，甲方按照本项目的通常需求有权直接代为确定，乙方不持异议。如乙方今后提出变更的，由此产生的费用由乙方承担，工期顺延。乙方未如实准确申报生产排污量指标的，所引发的一切后果由乙方承担。 2.电力设施及安装费用：公变用户按 元/KVA另行收取（包含计量柜之前的电缆、电力设备、土建安装费用），以上费用在乙方签订《商品房买卖合同》时支付。按电力部门有关规定，电力部门将按用户申报负荷收取报装费用，费用由乙方自理；乙方所报电力负荷必须准确，如有变更，乙方自行承担所需费用及相应责任。专变用户由企业自行申报，费用由乙方自理。 3.自来水管道接口到户