建筑专业施工图审查要点.docx

建筑专业施工图审查要点 1. 总则规定： 1.0.1建筑物的总体规划应当与城市建设规划管理部门批准的总体规划和批准意见相一致。 1.0.2单体设计的项目名称、层数、建筑高度、建筑面积应当与建设工程规划许可证相符。 1.0.3建筑设计应当以通用建筑规范和项目所属类别的建筑设计规范为依据。规范和标准应该是当前有效的版本。 1.0.4建筑设计应贯彻落实国家建筑节能政策，按照国家和地方有关规定和设计标准进行围护结构热工设计。 1.0.5新建、扩建、改建房屋，应当根据各类建筑的无障碍实施范围进行无障碍设计。 2、建筑施工图设计内容及深度： 建筑施工图文件应当符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（以下简称《深度规定》和《建筑制图规范》）的要求。 2.1 建筑设计概述： 2.1.1说明应符合《深度规定》第 2.1 1）设计依据文件和主要规范标准是否完整、准确； 2）设计总览中的建筑面积、建筑基础面积、建筑层数、高度与城市规划部门核发的建设工程许可证附件是否一致；建筑防火等级和耐火等级是否正确；人防工程类别和防护等级是否正确； 3）设计标高的确定与城市确定的控制标高是否一致。审图时要特别注意±0.000的绝对标高是否已经标注； 4）建筑墙体和内外装饰用材料不得使用建设部、省建设厅公布的淘汰产品。采用新技术、新材料，必须经主管机关认定、认证，发给许可证书。 5）门窗框材料的材质、玻璃品种、规格要求必须明确，整窗的传热系数和气密等级要符合要求； 6）幕墙工程（包括玻璃、金属、石材等）和特种屋面工程（包括金属、玻璃、膜结构等）必须有明确的性能和生产要求； 7) 建筑防火设计、无障碍设计和建筑节能设计的描述应与图纸的表述一致。 2.2 总体平面图： 2.2.1总平面图应符合《深度条例》第 1）场地四个边界的实测坐标或定位尺寸、土地红线位置、道路红线、建筑控制线等。 2）场地周围原有和规划道路、绿化带等的位置，以及主要建筑物的位置、名称和层数。 3）建筑物和构筑物的名称、层数、层数、定位坐标或相互关系尺寸（人防工程、地下车库等隐蔽工程用虚线表示）。 4）广场、停车场、运动场、道路、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位坐标或相互尺寸。 2.2.2竖向布置平面图应符合《深度规定》4.2条的规定，并标出下列重点标高： 1）场地周边道路、水面、地面的主要标高。 2）建筑物室内外地面设计标高、地下建筑物屋面标高及覆盖土限高。 3）道路设计标高、纵坡、纵坡距离、关键标高；设计广场、停车场、运动场标高，控制庭院标高； 4）挡土墙、护坡或屋脊顶底的主要标高和坡度。 2.2.3工程设计内容简单时，可将竖向布置图与总平面图相结合。 2.3 建筑平面图： 2.3.1平面图应符合《深度规定》第4.3.4条关于平面图的规定； 2.3.2所有结构承重和基础墙、柱均应标明轴线和轴线编号，以及内外门窗的位置、编号和开启方向，并清楚标明房间名称。仓库（库房）应当标明所存放物品的火灾危险类别。 2.3.3尺寸要标注清楚，三外墙的尺寸、轴线和墙体的厚度、柱子和壁柱的横截面尺寸及其与轴线的关系要标注清楚。 2.3.4楼梯、电梯和主要建筑构件的位置、尺寸和做法的索引。 2.3.5变形缝的位置、大小和做法的索引。 2.3.6地面、管道竖井、通风管道等预留孔洞的位置、尺寸和实践指标，以及墙壁预留孔洞的位置、尺寸和标高或高度。 2.3.7室内和室外地面标高、底层标高、楼层标高和地下室标高。 2.3.8标明了各楼层建筑平面内的防火分区面积、防火分区分隔位置和安全出口位置。 2.3.9屋面平面应标明女儿墙、檐口、天沟、屋脊（水线）、坡度、坡向、天沟、变形缝、屋面人孔、楼梯间、水箱房、电梯机房、室外消防楼梯等结构。必要的标注编号、标高等。 2.4 建筑立面： 2.4.1标高图应符合《深度规定》第 2.4.2每个标高都应在两端标有轴号。当立面比较复杂时，可以用展开的立面表示，并画出拐角处的轴号。 2.4.3建筑立面图应表达建筑轮廓和建筑结构在立面投影方向上可见的位置，如女儿墙顶、飞檐、柱脚、室外楼梯和垂直梯、门窗、阳台、遮阳篷、空调隔断、台阶、坡道、花坛、雨水管等装饰构件、线脚等。如果前后立面重叠，应加粗正面外轮廓线，以显示立面的层次。 2.4.4标高尺寸应标明平面图和剖面图中未显示的总标高、层数和标高，以及屋顶、飞檐、女儿墙、窗台、装饰构件、线脚等的标高或高度图纸，尤其是檐口表皮或平屋顶的女儿。墙顶高度、檐口高度、坡屋脊高度必须标明。 2.4.5外墙装修材料和颜色应直接标注在立面图上。 2.4.6墙体细部的剖面线指数应标在立面上。 2.5 建筑剖面图： 2.5.1剖面图应符合《深度规定》第 2.5.2剖面图的剖面位置应选择在有代表性的部位，建筑实体的剖面（如：墙、梁、楼板、楼板