包商银行企业统一授信调查报告（房地产业）.doc

— PAGE 4— — PAGE 5— 附件3-1：房地产企业统一授信调查报告模板 包商银行 房地产企业授信调查报告模板 受信人名称： 申报部门： 主办调查人： 联系电话： 协办调查人： 联系电话： 填报时间： 年 月 日 填写说明： 一、如实完整填写本调查报告每一项内容,其中不涉及或无法填写的内容项目应删除,且重新按删除后的序列方式排序，不涉及或无法填写的表格部分应删除; 二、统一格式： 封面字体仿宋国标，小三号；正文标题：字体仿宋国标，小三号；正本内容:文字评价总结部分统一用仿宋字体，四号,单倍行距;表格内容填写部分统一用仿宋字体,小四号,固定行距(基于表格美观及排版要求,可适当采用五号仿宋字体)；除各项目标题可以加粗外，其余文字一般不加粗； 三、本报告中的红色字体内容仅为此项内容的要点提示，根据要点将客户实际情况分析完成后，可将红色字体内容删除。 四、可通过调整文字内容行距，表格内容行距、表格宽度、行高列宽、单元格边距等，保证撰写完毕的授信调查报告的版面美观、格调一致、内容整洁，同时尽量保证表格左右边缘不超出左右页边距，一个项目的表格内容尽量不要跨页断行，尽量反映在同一个页面；避免表格重叠，影响报告质量和阅读。 五、在撰写、分析每个项目时，除了完成原有表格的内容填写，还可根据客户实际情况对表格格式、项目、内容进行调整、优化、细化和深化，表格不足以全面反映的情况，可在表格外进行文字说明、总结、归纳。 六、报告中关于信用评级、资金测算部分的数据可以由EXCEL文件中取得。财务分析时，如果需要列示数据，可以由EXCEL文件中复制、粘贴。 七、总结5CS评价依据时，客户经理应根据受信客户客观的经营、财务及信用情况对相应的评价依据进行简明扼要的阐述。 包商银行企业信用评级和授信业务概览 申报部门： 申请日期： 年 月 日 客户经理编号： 单位：万元 信用等级和统一授信申报意见 受信客户： 业务类型：□ 续贷 □ 新增 □ 续贷的基础上新增 初评信用等级： 复审信用等级： 统一授信额度申报值： 品种 额度 期限 担保方式 贷款 银行承兑汇票 综合授信 其他 担保单位或抵（质）押物名称： 审报部门综合意见： 本人在此郑重声明： 本人对授信业务所涉及的调查报告、资料的真实性、有效性、完整性和一致性负责。所提供报告、资料详见《信用等级评定和统一授信申报资料清单》。 特此声明。 主办调查人（签字）： 年 月 日 协办调查人（签字）： 年 月 日 申报部门负责人（签字）： 年 月 日 客户信用分析5Cs综合评价表 评价内容 评价 评价依据 品德,对受信客户实质控制人的品德、经营管理水平、资金运用状况、经营稳健性以及偿还愿望等。判断依据以信用记录为主； □极好 □很好 □好 □一般 □差 □无法评价 资本，是指借款人的财务杠杆状况及资本金情况。资本金是经济实力的重要标志，也是企业承担信用风险的最终资源。财务杠杆高就意味着资本金较少，债务负担和违约概率也较高； □极好 □很好 □好 □一般 □差 □无法评价 还款能力，主要从两个方面进行分析：一方面是借款人的管理水平，银行不仅要对借款人的公司治理机制、日常经营策略、管理的整合度和深度进行分析评价，还要对各部门主要管理人员进行分析评价； □极好 □很好 □好 □一般 □差 □无法评价 抵押。借款人应提供一定的、合适的抵押品以减少或避免我行贷款损失。受信人提供的抵质押品的价值