11住宅工程质量通病监理细则.pdf

浦江镇127-1# 配套用房项目 ——住宅工程质量通病防治监理实施细则 - 1 - 浦江镇127-1# 配套用房项目 ——住宅工程质量通病防治监理实施细则 - 2 - 浦江镇127-1# 配套用房项目 ——住宅工程质量通病防治监理实施细则 一、工程概况 - 4 - 二、专业工程特点 - 4 - 三、监理工作依据 - 4 - 1、相关法律、法规 - 4 - 2、合同文件 - 4 - 3、设计文件 - 4 - 4 、相关验收规范、规程及图集 - 4 - 四、监理工作流程 - 6 - 1、隐蔽工程检验流程 - 6 - 2、质量通病防治监理控制工作流程 - 6 - 五、监理工作的控制要点及目标值 - 7 - 1、地基基础工程常见质量问题及预防措施 - 7 - 2、地下防水工程常见质量问题及预防措施 - 8 - 3、砌体工程常见质量问题及预防措施 - 9 - 4 、混凝土结构工程常见质量问题及预防措施- 11 - 5、楼地面工程常见质量问题及预防措施 - 19 - 6、装饰装修工程常见质量问题及预防措施 - 21 - 7 、屋面工程常见质量问题及预防措施 - 25 - 8、建筑节能工程常见质量问题及预防措施 - 27 - 9、给排水工程常见质量问题及预防措施 - 28 - 10、电气工程常见质量问题及预防措施 - 30 - 11、通风与排烟工程常见质量问题及预防措施 - 35 - 12、电梯工程常见质量问题及预防措施 - 35 - 13、智能建筑工程常见质量问题及预防措施 - 36 - 14、质量通病控制专项验收 - 37 - 六、监理工作的方法及措施 - 37 - - 3 - 浦江镇 127-1# 配套用房项目 ——住宅工程质量通病防治监理实施细则 一、工程概况 1、工程名称:上海万科浦江镇 127＃—1 项目 2、建设单位：上海加来房地产开发有限公司 3、设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司 4、监理单位：上海三凯建设监理有限公司 5、施工总承包单位:上海市第五建筑公司 6、建设地点：上海市闵行区浦锦路以西、江梅路以北 7、设计概况：本工程由 23 栋 3~4 层的小型办公楼和 3 幢 5 层的大型办公楼以及两层的 连体地下汽车库和一些配套用房组成.小型办公楼采用钢框架结构，大型办公楼和地 下车库采用现浇钢筋混凝土框架结构。 二、监理工作依据 1、相关法律、法 《建设工程质量管理条例》（国务院令第279 号) 相关上海市地方规定、条例 2、合同文件 （1）建设工程监理服务合同。 （2）建设单位与承包单位签订的工程承包合同及协议. （3）建设单位、监理单位和承包单位以书面确认的会议记录、决议及有关文件 . 3、设计文件 （1）设计施工图纸 （2)图纸会审、设计交底、、设计变更 4、相关验收规范、规程及图集 《建设工程监理规范》GB50319—--—2000 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-—--2001 - 4 - 浦江镇 127-1#