二建建造师考试资料试题.doc

PAGE 二建 1、关于质押和抵押有哪些不同？ 抵押是指债务人或第三人提供一定的财产作为抵押物，债务人不履行义务，债权人依照法律的规定以抵押物折价或者变卖抵押物的价款优先得到偿还的权 利。抵押的标的可以是不动产，如房屋等，但土地所有权不能作为抵押物；也可以是动产，如生产资料、生活资料或者知识产权等一些特殊权利。抵押物在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让给他人的，其行为无效。 质押是指债务人或者第三人将其动产或者权利凭证移交债权人占有，而将该动产或者权利作为债权的担保。债务人不能履行债务时，债权人有权依法以该动产或权利折价或者变卖偿还债务。 抵押与质押的区别：（1）、抵押标的为动产与不动产；质押标的为动产与权利。 2）、抵押物不移转占有；质物移转占有。（3）、当事人可以自愿办理抵押 登记的，抵押合同自签定之日起生效；当事人不必办理质押登记的，质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效。（4）、当事人办理抵押登记的，登记部门为 抵押物的相应管理部门；以股票、知识产权出质的，当事人应向其相应的管理机 构办理出质登记。（5）、债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可与抵押人 协商以抵押物折价或以拍卖、 变卖该抵押物的所得价款受偿， 协议不成的，可向 人民法院提起诉讼；债务履行期届满，质权人未受清偿的，可与出质人协议以质 物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。 抵押与质押的共同点：(1)、抵押权与质权同为担保物权，(2)、抵押与质押都应以书面形式签订抵押合同或质押合同，(3)、合同中都不得约定，当债务履行期届满，抵押权或质权未受清偿的，抵押物或质物的所有权转移为抵押权人或质权 人所有，(4)、抵押合同与质押合同都有向有关部门办理登记的规定，(5)、抵押物与质押物都必须办理登记的，抵押合同与质押合同自登记之日起生效，(6)、抵押权与质权与其各自担保的债权同时存在，同时消灭。(7)、抵押权因抵押物 灭失而消灭，因灭失所得赔偿金，应作为抵押财产；质权因质物灭失而消灭，因灭失所得赔偿金，应作为出质财产。(8)、抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用；质押担保的范围包括主债权及利息、 违约金、损害赔偿金、质物的保管费用和实现质权的费用。(9)、抵押物折价或拍卖、变卖的价款超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人补足；质物折价或拍卖、变卖的价款超过债权的部分归出质人所有，不足部分由债务人补足。 、无论抵押或质押，当债务人不履行债务时，债权人都享有对该抵押物或质物折价或拍卖、变卖价款的优先受偿权。(11)、抵押人转让已办理登记的抵押物， 应当通知抵押权人，并告知受让人转让物已抵押的情况，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让行为无效；股票出质后不得转让,但经出质人与质权人协商同意的除外。商标权、专利权、著作权中的财产权出质后，出质人不得转让， 但经出质人与质权人协商同意的除外，转让所得价款应提前清偿债权。(12)、抵 押物不移转占有；以股票出质设定质押，由于股票市场电子化，股票无须移转占有。(13)、抵押人可用依法有权处分的国有土地使用权、房屋使用权等权利设定抵押；质押人以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单，依法可以转让 的股份、股票，依法可以转让的商标权、专利权、著作权中的财产权等其他权利设定质押。 抵押与质押的区别在于：1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。2.抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。3.抵押只有 单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。4.抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖，而质押则多直接变卖。 债务人或第三人将其动产或权利转移债权人占有，用以担保债权的实现，当债务人不能履行债务时，债权人依法有权就该动产或权利优先得到清偿的法律行为， 叫做(D )。 A.保证 B.抵押 C.留置 D.质押 重大事故，是指造成 ( C )人以上( C )人以下死亡，或者 50人以上100人以下重伤(包括急性工 业中毒)，或者5000万元以上 1亿元以下直接经济损失的事故。 A.5，10 B.10，20 C.10，30 D.20，30 单选 依法必须进行招标的项目的招标人， 向他人透露已获取招标文件的潜在投标人的名称、 数量或者可能 影响公平竞争的有关招标投标的其他情况的，或者泄露标底的，给予警告，可以并处(B)万元的罚款。 A.1～10 B.10～15 C.15～20 D.20 免责事由也称免责条件 ,是指当事人及既便(A)也不承担责任的事由 违约 B.侵权 C.过失 D.有责 注册建造师张某的聘用单位被撤回资质证书，则张某的注册证书和执业印章将 (B)。 继续有效 B.失效 C.被吊销 D.被撤销 下列不属于《工程建设项刚召标范围和规模标