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工程造价管理 第一章 工程造价概论 第二章 工程造价构成 第三章 工程造价计价依据 第四章 工程造价计价模式 第五章 决策阶段工程造价管理 第六章 设计阶段工程造价管理 第七章 招投标与合同价款的确定 第八章 施工阶段工程造价管理 第九章 竣工决算工程造价的确定 第一章 工程造价概论 §1 工程造价的基本概念 1、工程造价的两种含义 投资者——工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费 用。 承包商——工程造价即工程价格，尤指工程承发包价格。 固定资产 企业使用年限超过一年的建筑物、机械设备等，使用过程不改变其实物形态的资 产。 工程造价的两种含义，其范围、管理性质与管理目标是不同的。 从范围看：前者是建设整个工程要付出的价格，后者是特指范围的工程造价； 从管理性质看：前者属于投资管理，后者属于价格管理； 从管理目标看：前者关注工程质量、降低工程造价，后者追求高额利润。 2、工程造价的特点 大额性 个别性（差异性） 动态性 层次性 兼容性 3、工程造价的作用 是项目决策的工具； 是制定投资计划和控制投资的有效工具； 是筹集建设资金的依据； 是调节利益分配和产业结构的手段； 是评价投资效果的重要指标。 4 工程计价 概念：计算和确定建设工程项目的造价。 原理：把建设工程先分解、后组合。 计价模式：定额计价模式和工程量清单计价模式。 工程造价的计价特征： 单件性——产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价； 多次性——不同建设阶段多次性计价； 组合 ——分部分项工程单价—单位工程造价—单项 工程造价—建设项目总造价； 方法的多样 ——不同阶段不同的计价方法； 依据的复杂 —— 7 类计价依据。 计价依据：（1）计算设备和工程量的依据。包括设计文件、工程量清单、施工方案等。 （2 ）计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定 额等。 （3 ）计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。 （4 ）计算设备单价的依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。 （5 ）计算措施费、间接费、利润等的依据，主要是相关的费用定额和指标。 （6 ）政府规定的税、费。 （7 ）物价指数和工程造价指数。 §2 工程造价管理 1、工程造价管理的两种涵义 建设工程投资费用管理 为实现投资的预期目标，在拟定的规划、设计方案的条件下，预测、计算、确定 和监控工程造价及其变化的系统活动。 工程价格管理 （1）在微观层次上，是生产企业在掌握市场价格信息的基础上，为实现管理目标而 进行的成本控制、计价、定价和竞价的系统活动。（2）在宏观层次上，是政府根据社会经济 发展的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管 理规范市场主体价格行为的系统活动。 2、工程造价管理的目标 合理地确定工程造价，有效地控制工程造价，以提高投资效益。 4、工程造价管理的基本内容  工程造价的合理确定  工程造价的有效控制 投资估算 设计概算 施工图预算 工程结算 竣工决算 以决策、设计阶段为重点的全过程造价控制； 主动控制，事前算账；技术与经济相结合。 5、工程造价管理概念 工程造价管理是指在建设工程项目的过程中，全过程、全方位、多层次地运用技术、 经济、法律等手段，通过对建设项目的工程造价进行预测、优化、控制、分析、监督等，以 获得建设工程项目的最大投资效益。 §3 工程造价咨询和造价工程师 一、工程造价咨询 1、工程造价咨询的内容 咨询内容：可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概预算、工程结算、竣工决算、工 程招标标底和投标报价的编制与审核、工程造价经济纠纷的鉴定和仲裁的咨询、提供有关工 程造价的信息资料。 2、工程造价咨询企业 甲级：能够从事各类建设工程项目的工程造价咨询业务。 乙级：工程造 5000万元以下的工程项目。 二、造价工程师 条件：全国统一考试合格取得造价工程师执业资格证书，并经注册取得造价工程师 注册证书，从事造价活