极地海洋世界项目的商业定位及业态规划.pdf

极地海洋世界商业定位及业态规划建议书 目 录 前 言………………………………………………………………………………………… …………………………………………………… 6 第 一 章 本 项 目 的 相 关 研 究………………………………………………………………………………………… ………………………… 8 1 、 商 业 定 位 研 究……………… ………………………………………………………………………… ……………………………………… 8 2 、 商 业 品 类 研 究 ………………………………………………………………………………………… ……………………………………… 8 3 、 服 务 功 能 设 计 ………………………………………………………………………………………… ……………………………………… 8 4 、 规 划 布 局 设 计 及 调 整 建 议 ………………………………………………………………………………………… ………………………… 9 5 、 建 筑 规 划 设 计 及 调 整 建 议 ………………………………………………………………………………………… ………………………… 9 6 、 后 期 物 业 经 营 管 理 模 式 建 议 ………………………………………………………………………………………… ……………………… 9 第 二 章 项 目 市 场 调 研 结 论 分 析………………………………………………………………………………………… …………………… 9 一 、 南 沿 线 商 业 项 目 对 比 分 析 ………………………………………………………………………………………… ……………………… 10 1 、 竞 争 项 目 定 位 规 划 及 优 势 差 别 ………………………………………………………………………………………… …………………… 10 2 、 竞 争 项 目 消 费 客 群 差 异 ………………………………………………………………………………………… …………………………… 11 3 、 价 格 及 现 状 比 对 ………………………………………………………………………………………… …………………………………… 12 4 、 开 发 商 策 略 比 对 ………………………………………………………………………………………… …………………………………… 13 5