出租屋消防安全管理规定（2021年参考新格式）.pdfVIP

出租屋消防安全管理规定 （2021年参考新格式） 第一条 为了加强出租屋消防安全管理，根据 《 安全生产法》、《 消 防法》、《 租赁房屋治安管理规定》等有关法律、法规，结合 实际，制定 本规定。 第二条 本规定适用于 区域内出租屋消防安全管理活动。 本规定所称出租屋是指出租用于居住或者兼用于居住的房屋，不包括政策性 租赁住房以及旅馆业客房和单位自建宿舍。 第三条 应当加强对出租屋消防安全管理工作的领导和综合协调，实现 部门联动和信息互联互通，将出租屋消防安全管理工作纳入社会治安综合治理考 评。 第四条 开展出租屋消防安全隐患排查整治工作。 第五条 、 负责协助公安机关、消防救援机构和镇 （街道办事处） 做好出租屋消防安全管理工作。 可以结合当地实际，通过村规民约或者居民公约约定村民、居民对出 租屋消防安全义务。 第六条 市消防救援大队在出租屋消防监督管理工作中，具体履行以下职责： （一）建立消防安全状况通报制度； （二）加强对各镇 （街道）、公安派出所、 、 开展出租屋消防安全排 查整治工作的技术指导和业务培训； （三）定期组织出租屋消防安全演练活动及消防宣传教育；普及出租人、管 理人、承租人和共同居住人的消防安全意识。 第七条 公安派出所在出租屋消防监督管理工作中，具体履行以下职责： （一）完善出租屋消防信息报送管理制度； （二）加强对出租房火灾隐患的排查整改，对发现的火灾隐患督促立即整改； 对存在严重威胁公共安全的火灾隐患，应当责令改正的同时书面报告镇街 和市消防救援大队； （三）结合推进活动，充分利用各种手段进社区、进农村等广泛宣传、普及 消防安全知识。 第八条 出租屋实行出租屋信息管理制度。出租房屋的，应当向应当向辖区 公安派出所报送以下信息： （一）出租屋的基本信息：出租人的姓名、身份证件的种类和号码、联系方 式； 承租人和共同居住人的姓名、身份证件的种类和号码、联系方式； 出租 屋地址及出租房间号；出租用途和租期。 （二）出租屋消防安全情况按照火灾隐患整治工作的要求进行申报。 公安派出所应当为信息报送提供便利，简化办事程序，在出租屋集中地区、 办事窗口、网站公布报送出租屋信息的流程、途径、材料目录。 第九条 出租屋信息报送人按以下规定确定： （一）自行出租的，由出租人报送； （二）出租人委托管理人管理出租屋的，应当书面明确出租屋信息报送人； 未明确的，由管理人报送； （三）通过房屋出租中介服务机构出租的，由房屋出租中介服务机构报送。 出租屋信息应当自签订出租合同之日起三个工作日内报送；未签订合同的， 应当自承租人入住之日起三个工作日内报送；承租人变更或者房屋停止出租的， 应当自承租人变更之日起或者自停止出租之日起三个工作日内报送；转租房屋给 他人的，应当自房屋转租之日起三个工作日内报送。 本规定颁布前已出租房屋的，应当在本规定颁布施行后三十日内报送。 第十条 出租人应当在首次签订出租合同或者首个承租人入住出租屋后三 个工作日内，到出租屋所在辖区公安派出所签订消防安全承诺书；在本规定颁布 前已出租房屋的，应当在本规定颁布施行后三十日内签订。 出租人委托管理人管理出租屋的，可以由管理人代为签订，双方明确约定不 得由管理人代为签订的除外。 签订消防安全承诺书可以与信息报送同时进行。 出租屋应将消防安全承诺书及时张贴在出租屋的显眼位置。 第十一条 出租人、管理人应当履行出租屋消防安全主体责任，遵守以下规 定： （一）按规定要求报送信息，并确保信息真实准确； （二）出租屋消防安全技术标准应按火灾隐患整治工作要求执行； （三）房屋出租时应当将出租屋消防安全有关规定要求告知承租人； （四）对出租屋定期进行检查，及时消除消防安全隐患；收到承租人或者共 同居住人反映的消防安全隐患应当及时采取适当措施，保证承租人、共同居住人 的生命财产安全； （五）组织承租人定期开展 “一懂三会”（懂火灾危险性，会报警、会灭初 期火灾、会逃生）消防安全知识培训； （六）发生火灾时及时报警，迅速组织人员疏散逃生，并积极配合消防救援 机构做好火灾扑救、火灾事