北京市物业管理基本情况调查系统企业用户操作手册.docxVIP

附件 5 ： 北京市物业管理基本情况调查系统企业用户 操作手册 北京市建委 2007 年 6 月 北京市物业管理基本情况调查系统企业用户操作手册 北京市物业管理基本情况调查系统企业用户操作手册 1 1 目 录 1. 登录界面 1 2 。 用户登录 1 3. 企业基本信息 2 4. 企业项目信息 3 5 。 修改密码 1 4 6 。 系统帮助 1 5 7. 退出系统 1 5 1. 1. 登录界面 当各企业用户需要在网上进行物业项目业务办理时， 请登陆北京市物业项目 管理信息系统，如 图 1 所示。 图 1 2. 用户登录 企业用户在用户登录界面输入企业用户名 （已取消原企业调查编码， 现用户 名为企业的 组织机构代码 ）和密码（初始密码 1111)，点击 按钮，进入北京 市物业管理基本情况调查系统，如 图 错误 !未定义书签。 。 PAGE PAGE 10 图 错误 图 错误 ! 未定义书签。 界面整体介绍： ）界面左上角的 “当前用户 是指当前登录系统的用户 ; ）界面左侧是业务功能菜单项 ,包括：『企业基本信息』、『企业项目信息』、『报表打印』、『修改密码』、『系统帮助』、『退出』 3. 企业基本信息 【功能】 企业用户填写并提交本企业的基本信息。 【操作】 （ 1） 用鼠标左键单击左侧功能菜单项中的 “企业基本信息 ”，如图 3 图 2 （ 2） 点击“企业基本情况 ”菜单项后，在主界面右侧出现“物业管理企业基本情况表”填写页面 ,如图 3 所示, 企业用户可根据本企业实际情况填写该表。 注意： ＊ 标注的项必须填写 企业项目信息 图 错误 ! 未定义书签。 图 图 3 （ 3） 填写完图 3 所示的表后，点页面下方的 按钮，如果提示填写有 误，请按照提示修改有误的信息；如果填写数据无误的话，系统提示“保 存数据成功！”，如图 错误! 未定义书签。 。 【功能】 可在此栏目添加企业的物业项目信息，并可标注项目的地理位置。 【操作】 （1） 用鼠标左键单击左侧功能菜单项中的 “企业项目信息 ”，如图 4 图 图 4 （2） 选择“企业项目信息 ”菜单项后，在主界面右侧出现企业项目信息列表页面，如图 5 图 5 （3） 添加项目的相关信息，其中项目基本信息、管理服务机构必须填写后才可提交。 添加物业项目基本信息 点图 5 页面上的 按钮，弹出物业项目基本信息填写窗口，如 图 6。填写完毕点“保存” ,系统提示如图 7 所示,点击“确定”按钮关闭物业项目基本信息页面，在项目信息列表上便会增加一条项目记录， 如图 8 所示。点“项目基本信息”列的项目名称链接进去可查看并修改该项目的基本信息。 图 图 6 图 7 图 8 添加项目的管理服务机构信息 在物业项目一览表上，点“管理服务机构”列的“添加 ,弹出“物 业项目及各管理服务机构”信息填写窗口，如 图 错误 !未定义书签。 。填写 完毕点“保存” ，此时该项目的“管理服务机构”列的状态为 “查看”，点“查看”可以查看并修改物业项目管理服务机构信息。 当物业用途是居住类时 ,需要选择居住类物业类型 ,且房屋建筑面积大于 20000 平方米时，系统提示填写“公共服务设施配套” ,如图 错误! 未定义书签。。 图 错误 图 错误 ! 未定义书签。 图 错误 ! 未定义书签。 添加项目的共用部位及设施设备信息 在项目信息列表上，点“共用部位及设施设备”列的“添加” ，弹出“物业项目共用部位及共用设施设备情况表”信息填写窗口，如 图 9 。 填写完毕点“保存” ,保存成功后，点击关闭按钮关闭该页面。 该项目的“共用部位及设施设备”列的状态为“查看 ，点“查看 可以查看并修改共用部位及设施设备信息。 图 图 9 注意： 在共用部位的下方的空格处可填写共用部位的其他信息 . 在共用设施设备的下方的空格处可填写共用设施设备的其他信息 添加项目的公共服务设施配套信息 在项目信息列表上 ,点“公共服务及设施配套”列的“添加 “住宅物业项目公共服务设施配套情况”信息填写窗口，如图 ，弹出 9。指标 项目的种类如 图 11 所示，选择指标项目和与其对应的配套名称，填写名 称、占地面积、总建筑面积、产权归属、管理单位等信息后点击 ”保存” 按钮即可保存填写的公共服务设施配套信息。 点击“删除” 按钮， 可将打开的公共服务设施配套情况删除，系统弹出“数据删除成功”如 图 12 所示。点击“关闭 按钮，关闭页面。 此时该项目的“共用部位及设施设备 列的状态为“查看” ,点“查看 进去，可以查看并修改共用部位及设施设备信息 . 图 图 10 图 11 添加项目的地理分布 图 12 在项目信息列表上 ,点“地理分布”列的“添加