铺面转租合同.docx

铺面转租合同 　　甲方：____________________ 　　乙方：____________________ 　　产权方：__________________ 　　甲乙双方经友好协商，就铺面转租达成下列协议，并共同遵守： 　　第一条 甲方于______年______月______日前将位于____________________铺面(面积为______平方米)转租给乙方使用乙方作经营床上用品营业使用。 　　第二条 该铺面的所有权证号码为____________________，产权方与甲方签订了租赁合同，租期到______年______月______日，年租金为______人民币。铺面交给乙方后，乙同意代替甲向产权方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。 　　第三条 铺面现有装修，装饰，设备(包括__________________)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归产权方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)，所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。 　　第四条 乙方在______年______月______日前一次性向甲方支付手费(转租费)共计人民币大写____________________整(小写：______元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金。 　　第五条 由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该铺面及营业执照上所载企业华之声商贸公司的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。 　　第六条 甲方应保证产权方同意甲方转租铺面，如由于甲方原因导致产权方或甲方自己中途收回铺面，按甲方不按时交付铺面承担违约责任。 　　1.______年______月______日起甲方______必须确保产权方业主的租赁合同转由乙方______签订合同。 　　2.______确保在______年______月______日至______年______月______日期间每年房租不得高于(人民币)______万/年的租金。 　　3.如果以上两点要求达不到，______必须在______年______月______日至______年______月______日之前，归还乙方______所一次性支付的转租费______万人民币，及铺面装修费用，(按实际装修费用赔偿) 　　第七条 如遇国家征用拆迁铺面，有关补偿必须归乙方所有。 　　第八条 如果合同签订期三年内政府已下令拆迁铺面，甲方需退偿全部转租费，赔还装修损失______元，并支付转租费的______的违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁铺面，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转租费，押金仍归乙方(前述顺延除外)。 　　第九条 违约责任 　　1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿 元。 　　2.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。 　　3.甲方向乙方收取约定租金，水电使用费、和在使用期间产生的正常费以外的其他费用，乙方有权拒付。 　　4.乙方擅自将该房屋转给他人使用，甲方有权责令停止其使用权行为，终止合作。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 　　第十一条 其他约定事宜 　　附件：甲方需提供给乙方的文件如下 　　1.产权方与甲方租赁合同原件复印件。 　　2.______证件(营业执照正副本，原件复印件加盖公司公章，地税、国税原件复印件加盖公司公章，企业法人身份证原件复印件加盖公司公章)。 　　3.产权方房屋产权证及土地使用证原件复印件加盖公司公章。 　　第十二条　本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。 　　本合同一式二份，自签字之日起生效。 　　法定代表人甲方：____________________(签名) 法定代表人乙方：____________________(签名) 　　委托代理人甲方：____________________(签名) 委托代理人乙方：____________________(签名) 　　地址：________________________________________地址：________________________________________ 　　电话：________________________________________电话：________________________________________ 　　签约地点：__________________________________