租赁合同范本(万能版).docx

租赁合同范本(万能版) 租赁合同出租方〔以下简称甲方〕：身份证〔社会统一信誉代码〕：承租方〔以下简称乙方〕：身份证〔社会统一信誉代码〕：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方用法，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。第一条地理位置、面积1、甲方出租给乙方的房屋位于2、出租房屋面积共计平方米。其次条租赁期限、用处1、该房屋租赁期共计年。自年月日期至年月止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋权作为用法。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。4、乙方如要求续租，那么必需在租赁期满之前书面通知甲方，按市场价经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1、房屋租金：共计元/月〔大写：〕2、房屋租金交付方式：3、房屋租金支付时间：1/44、房屋租赁保证金：本出租合同的租赁保证金为人民币元。〔大写：〕第四条租赁期间相关费用及税金1、乙方交纳以下费用：在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的责任：〔1〕租赁新产生的其它税收。〔2〕物业管理费〔3〕每月水电费政府有关部门征收本合同未列出工程但与该房屋有关的其它一切费用第五条房屋修缮与用法1、乙方应合理用法其所承租的房屋及其附属设施。如因用法不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。2、乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以下权利中的一种：〔1〕依附于房屋的装修归甲方全部。〔2〕要求乙方复原原状。〔3〕向乙方收取复原工程实际发生的费用。第六条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权按照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第七条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止合同。2、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：2/4〔1〕未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。〔2〕未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。〔3〕损坏承租房屋，在甲方提出的合理期间内仍未修复的。〔4〕未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用处。〔5〕利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。〔6〕逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。〔7〕未按合同时间交纳租金。3、租赁期满合同自然终止。4、因不行抗拒缘由致或因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋双方合同自动终止。第八条房屋交付准时收回的验收1、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于3日内向对方申明。2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常用法。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第九条乙方权责1、乙方在经营期间自主担当民事责任，自主对其各项民事行为负法律责任，甲方不对其行为负责。2、在乙方经营期间如有出现平安事故问题等其他违背国家各相关法律法规的行为，乙方自主担当其行为责任，甲方不对其行为负责。3、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋。如有造成损失，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部损失为止。〔1〕未经甲方书面同意，将房屋转租；3/4〔2〕未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋；〔3〕转变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进展违法活动的；〔4〕未按合同时间交纳租金4、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用，每逾期一天，那么应按上述费用的总额的3%支付甲方滞纳金。5、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方的缴纳的房租作为违约金支付甲方。假设支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。6、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，那么乙方须按年度租金的3%支付滞纳金。7、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，那么每逾期一日应支付甲方原租金的5%滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十条本合同为尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十一条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按以下第2种方式解决〔以下两种方式只能选择一种〕：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向甲方所在地的