银行个人住房贷款担保协议.docVIP

合同编号： 个人住房贷款担保协议 甲方：中国 股份有限公司 乙方： 有限责任公司 甲乙双方同意开展个人住房贷款业务合作，支持个人购买乙方销售的住房，为明确双方合作范围以及权利义务关系，保障双方合法权益，经友好协商，达成如下协议： 1、乙方向甲方推荐符合甲方规定条件的自然人，由甲方机构向其发放个人住房贷款，用于购买乙方合法销售的住房。 2、乙方对协议第1条约定的贷款逐笔提供书面担保函（详见附件）。同时乙方应在甲方指定银行的营业网点开立对公结算（或保证金）账户，用于委托支付贷款、存放保证金和日常支付结算。 开户行：中国 银行股份有限公司 支行； 账户名称: 有限公司； 账号： ； 3、甲方分支机构按本协议第1款约定的单笔贷款发放后，乙方应在第2条指定账户内滞留不低于累计发放贷款余额10%的资金作为保证金，为本协议第1条约定的全部贷款提供全程担保，乙方在此不可撤销地授权甲方及其分支机构对账户内保证金进行监管、扣收和设置限额止付。 4、乙方向甲方推荐符合甲方贷款准入基本条件的客户，并在甲方审查前做初步审查，甲方经办人员见购房人提交的贷款申请资料，独立认定贷款申请资料的真实性和借款申请人的资质；甲方按其内部管理制度及流程规定决定是否同意发放贷款。 5、甲方承诺如无国家信贷政策调整及其他不可抗力等因素，自乙方按照甲方要求提供借款人完整资料及相关担保书之日起1个工作日内出具是否同意贷款的决定，并通知乙方。 6、贷款由甲方授信管理部门审批通过后，其他相关手续办妥后于1个工作日内将贷款发放至第2条指定受托支付账户内。 7、在甲方未出具贷款审批通知之前，乙方保证不向购房人表明甲方是否同意贷款的结论性意见，不向购房人承诺贷款金额、期限、利率等贷款相关内容，如因此产生纠纷的，后果由乙方自行承担。 8、乙方确保与借款人签订的住房销售合同，出具的售房发票、收据等单据，为借款人提供的全程担保，以及向甲方提供的关于乙方公司基本情况、经营情况和财务情况等全部资料均真实、合法、完整、有效。 9、在借款及担保合同约定的乙方担保有效期内，借款人未按时足额偿还贷款本息的，甲方应在1个工作日内将逾期客户信息反馈给乙方，协助乙方催收；如贷款逾期超过5个工作日，则乙方有义务将拖欠贷款本息足额存入借款人还款账户；如单笔贷款逾期超过1个月无法向借款人进行追偿或明确借款人已无力偿还贷款时，则甲方有权要求乙方代理结清贷款，在乙方拒绝或迟延履行时，甲方有权从乙方按照第2条要求开立的公司结算账户中扣收相应款项用以清偿贷款本息，并向乙方出具书面的证明文件。 10、当借款人出现风险时，甲乙双方皆有义务共同追偿借款人，追偿款项优先用于清偿甲方按第1条约定发放的贷款本息。 11、乙方承诺及确认由其授权代理人签署并明确债务数额及到期的文件对担保人有约束力，有明显错误除外。 12、借款人按期按合同规定数额向甲方清偿贷款本息，乙方对债务人的状况有权利进行监督。 13、甲乙双方对在合作过程中知悉的对方商业秘密，负有保密义务。对任何一方因泄漏商业秘密造成另一方损失的，泄密一方负有赔偿责任。 14、甲乙双方在业务合作中取得的客户资料，不得为本合作协议规定用途之外的目的使用。但法律、法规另有规定的除外。 15、甲乙双方在履行本协议时，均不得向第三方宣称或暗示或明知第三方误认而不否认为另一方的代理人或雇员，不得以另一方的名义开展业务。 16、合同生效后，甲、乙任何一方不得随意变更合同条款，如需变更，则须经双方协商一致，达成书面补充协议或重新签订协议后方可生效。 17、本协议自签订之日起生效，任何一方提前10个工作日提出并经甲乙双方协商一致即可终止协议，但对于已经签订借款及担保合同的贷款，乙方的担保期限自贷款发放之日起至贷款结清之日止，不受本协议期限的限制。 18、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。 甲方： 签字盖章： 时间： 年 月 日 乙方： 有限公司 签字盖章： 时间： 年 月 日