建筑施工 - 建材专业市场管理运营方案.pdf

普定鑫旺大市场 物 业 案 方 理 管 营 运 二0一七年二月二十五日 鑫旺大市场物业管理方案 鑫旺大市场运营管理方案 目录 第一部分鑫旺大市场基本情况 第二部分鑫旺大市场运营管理模式 市场运营管理模式 （一） 建立健全市场运营管理机构 （二） 完菩产供销物流网络渠道 （三） 市场启动程序 二、 市场运营管理目标 第三部分鑫旺大市场运营管理组织构架 XXXX 市场管理中心 （一） 组织构架 （ 二） 工作职责 二、 XXX 管理公司 （一） 组织构架 （ 二） 工作职责 三、 XXXXXXXXXXX 市场商会 （ 一） 组织构架 （ 二） 工作职责 第四部分鑫旺大市场运营管理配置 一、 物业管理用房配置 二、 物质装备配宜 三、 运营管理支出预算 第五部分前期物业管理 前期物业管理筹备 二、 入住运作方案 （一） 前期介入与接行验收 （二） 入住期间的监管 三、 房屋装修管理 第六部分 日常物业管理 第七部分商务管理服务 商务管理模式 二、 商务服务 ＿、 商务管理 四、 市场相关机制的健全 附件一，商务管理规约 附件二：前期物业管理协议一一附件：商铺装修管理协议 附件三，物业管理规约 2 鑫旺大市场物业管理方案 第一部分鑫旺大市场基本特征 普定 · 鑫旺大市场，贵州安顺重点镇建设规划项目，贵州省级商贸区一期 工程，安顺市人民政府和普定县人民政府统一规划开发，安顺鑫旺房地产公司 开发建设。项目占地面积／亩，建筑面积近／万平方米。首期工程占地／亩，建筑 面积7. 0 万平方米． 市场建成后，将借助鑫旺大市场的现代化管理与运作，形成 1 小时快速经 济圆，辐射周边 100 公里半径内数千万消费人群，成为安顺地区最大的现代化 商贸批发基地及全国重要商品银散地，为省内阁家提供一流的经营环境和有序 的流通格局。 市场一期总平而布置图 （见附件） 第二部分鑫旺大市场运营管理模式 一、 市场运营管理模式 （一）建立建全市场运营管理机构 政府成立X 市场管理中心： 投资商成立管理公司：各行业经营户成立 贵州安顺普定市场商会。各负其责，协同作战，实行“三位一体”的运行 管理模式。 如下图： , 市场管理委员会 市场运营公司 商会、行业协会 （二）完善产供销物流网络渠 （三）快速启动市场 持续商贸活动 专业规范的 市场运营管理 市场启动 二、 市场运营管理目标 “安全、便利、快捷＂ 安全的涵义：人身安全、财产安全、消防安全． 便利的涵义： 为经营户打通上下游市场的进货渠道、