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而以下这 8种情形 ,房屋租赁合同无效!
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房屋租赁合同无效的情形:
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1、未经竣工验收的房屋出租 ,房屋租赁合同无效。
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2、违章建筑的房屋出租 ,房屋租赁合同无效。
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3、被确定为拆迁的房屋出租 ,房屋租赁合同无效。
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4、出租人就未取得建设工程规 许可证或者未按照建设工程规 许
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可证的规定建设的房屋 ,与承租人订立的租赁合同无效。
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5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑 ,与承租
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人订立的租赁合同无效。
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6、租赁期限超过临时建筑的使用期限 ,超过部分无效。
6、租赁期限超过临时建筑的使用期限 ,超过部分无效。
7、租赁期限超过二十年的 ,超过部分无效。
7、租赁期限超过二十年的 ,超过部分无效。
8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时 ,转租期限超过
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承租人剩余租赁期限的 ,人们法院应当认定超过部分的约定无效 ,但出
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租人与承租人另有约定的除外。
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正规个人租房合同范本 (精选 10 篇)
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个人租房合同范本(一)
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出租方 (甲方) :___________
出租方 (甲方) :___________
承租方 (乙方) :___________
承租方 (乙方) :___________
甲、乙双方就房屋租赁事宜 ,达成如下协议 :
甲、乙双方就房屋租赁事宜 ,达成如下协议 :
一、甲方将位于 xxxx 地方的房屋 出租给乙方居住使用 ,室 内主要家
一、甲方将位于 xxxx 地方的房屋 出租给乙方居住使用 ,室 内主要家
具有 :xx ,xx ,xx。
具有 :xx ,xx ,xx。
二、租赁期限自____年___月___ 日至____年___月___ 日 ,计__个月。
二、租赁期限自____年___月___ 日至____年___月___ 日 ,计__个月。
三、本房屋月租金为人 民币_______元 ,按___结算。每月月初___ 日
三、本房屋月租金为人 民币_______元 ,按___结算。每月月初___ 日
内 ,乙方 向甲方支付全月租金。
内 ,乙方 向甲方支付全月租金。
四、乙方应于签合约时 付 甲方人 民币__________元整 ( ¥______)作为
四、乙方应于签合约时 付 甲方人 民币__________元整 ( ¥______)作为
房屋的家具押金 ,租赁期满乙方如不续
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