联合创业办公社个人工位租赁合同 .docx

People Squared 联合创业办公社个人工位租赁合同 本“联合创业办公社的空间租赁合同”（以下简称“本合同”）由以下三方签订: 甲方：上海XX产管理有限公司（以下简称“甲方”） 地址： 联系电话： 乙方：（以下简称“乙方”） 地址： 联系人： 联系电话： 电子邮箱： 丙方：XX网络科技有限公司（以下简称“丙方”） 地址： 联系电话： 鉴于: 甲方拥有位于 物业（以下简称“该物业”）的使用权，丙方为甲方该物业 空间提供实际运营管理服务； 甲、丙方拟将该物业（）个（个人工位）（以下简称“租赁空间”，平面图请见合同附件 提供给乙方使用，并向乙方提供相关（空间管理）服务。甲、乙、丙三方（以下简 称“三方”）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就如下条款及条 件达成一致意见： —、租赁空间 租赁空间类型（个人工位）。 乙方不得使用租赁空间或其任何部分作为（办公）以外的用途。 二、 租赁期限 租赁空间的租赁期限自（）年（）月（）日起，至（）年（）月（）日止（以下简称“租赁期限”）。 如乙方在租赁期限到期后，拟续租租赁期限的，其应在租赁期限到期前【1】个星期以书 面形式向甲方发出续租申请书。该等续租申诸经甲方批准后，三方应签订续租合同，甲 方有权合理调整续租的租赁条款及条件。如乙方未提出或未按时提出续租申请或未能冋 意经甲方调整后的租赁条款及条件的，则租赁期限届满后，本合同自然终止。 三、 租金、其他费用及支付方式 租赁期限内乙方的租金为每月（不含税）人民币（）元（大写：元整）（以下简称“租金”）， 乙方同意按“押一付一”的方式支付租金。乙方应在合约签订后的2日之内付淸租赁保 证金，5日之内一次性付清首期租金，否则逾期视乙方违约，本合同自然终止。第二期 及以后的租金支付日为每个付款周期到期前10日支付应付租金。 乙方在签订合同后应及时按合同约定支付保证金，金额相当于壹个月租金的押金（以下 简称“保证金”），保证金的数额应根据木合同项下租金的增加而相应増加。乙方违约，甲方可从保证金中扣除其损失，乙方应在甲方扣除相关保证金后向甲方支付相应被扣除 的款项，以在租赁期限保持规定的保证金数额。在租赁期结束后三十（30）天内，该保 证金（在扣除甲方的损失后（如有）），将由甲方无息退还乙方。 甲方将根据乙方的要求向乙方开具相关发票，但乙方应向甲方支付开具该等发票所涉及 的税费（租金的6%,甲方有权根据实际情况调整该等费用数额）。 租赁期限内的租金应以银行转账形式支付至甲方财务的如下账户，经甲方事先同意，乙方可以以现金形式支付租金： 如乙方以银行转账形式支付租金的，该等租金支付至甲方上述银行账户后方视为乙方完 成了相关付款收务。 如乙方未能按本合同规定的时间及方式向甲方支付到期租金及其他费用的，则在不影响 甲方行使本合同及法律法规项下其他救济方式的前提下，每延迟一天，乙方应按到期未 付租金的2%向甲方支付滞纳金。 四、甲方责任 在乙方按木合同规定时问、方法支付租金（及所有前述的其他费用）和遵守及履行木合同 规定的乙方应遵守和履行的条款和义务的前提下，甲方应履行下述责任： 甲方应确保乙方有权在租赁期限内使用和皁用租赁的个人工位： 允许乙方共享该物业内的无线网络带宽； 允许乙方按甲方要求提前预约该物业内共享的会议空间，每天免赀预约使用两个小时， 超过免费时间，使用费用以每小时五十元计算： 允许乙方按甲方要求使用该物业内的公共设施、办公用品、电子产品及周边设备的。 甲方有权将根据实际运营情况对空间内的使用规范进行调整并提前1个月告知。 五、乙方责任 在本合同租赁期限（包括续租期），在不限制乙方在本合同其他条款项下的义务的前提下, 乙方应该严格遵守包括但不限于以下的各项义务： 如乙方拟对租赁空间进行任何的装修或装饰的，应事先得到甲方的书面同意（甲方有权 根据其审慎判断，延迟或拒绝做出该等同意），并承担所有与该等装修及装饰有关的法 律义务及贵任： 按照不同的空间服务产品承担空间内相应产品的物业费、电费（电费收费标准：按当月 使用的电fi以1.3元单价卟算；上述收费标准在市政提高电费征收标准的前提下会做相 应调整，甲方应以书面告知乙方），江宁路空间的电费、网费、物业费己全部包含于租 金中，不再予以收取； 乙方确认其将接受并充分配合丙方对租赁空间提供的相关运营管理服务，并遵守本合同 附件二《使用条款》项下的各项要求及甲方不时地对该等要求做出的修改； 租赁期限到期或提前终止后，乙方需以甲方要求的状态将租赁空间返还给甲方，并承担 相关费用。如乙方未能按时返还的，则每延迟一天，乙方应按日租金的两倍向甲方支付 占用费： 乙方同意甲方或其指定方有权进入租赁空间，以对租赁空间或该物业进行维护、维修、 装修及进行其他合理行为； 乙方应通知甲方并自费修复因其作