房地产建筑基础知识大全.docx

精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 最新居地产建筑基础学问大全房屋建筑概述通常认为，建筑是建筑物和构筑物的总称；其中供人们生产，生活或进行其它活动的房屋或场所都叫做“建筑物”，如住宅，学校，办公楼等，人习惯上也称之为建筑；而人们不在其中生产，生活的建筑，称为“构筑物”，如水坝，烟囱等；建筑的构成要素构成建的主要因有三方面：建筑功能，建筑技术和建筑形象；建筑功能：是指建筑物在物质和精神方面必需 最新居地产建筑基础学问大全 房屋建筑概述 通常认为，建筑是建筑物和构筑物的总称；其中供人们生产，生 活或进行其它活动的房屋或场所都叫做“建筑物” ，如住宅，学校， 办公楼等，人习惯上也称之为建筑；而人们不在其中生产，生活的建 筑，称为“构筑物”，如水坝，烟囱等； 建筑的构成要素 构成建的主要因有三方面：建筑功能，建筑技术和建筑形象； 建筑功能：是指建筑物在物质和精神方面必需满意 1. 的使用要求； 建筑技术：是建造房屋的手段，包括建筑材料与制 2. 品技术，结构技术， 施工技术， 设备技术等，建筑不行能脱 离技术而存在； 建筑形象：构成建筑形象的因素有建筑的体型，内 3. 外部的空间组合， 立体构面， 细部与重点装饰处理， 材料的 质感与颜色，光影变化等； 建筑的三要素是辨证统一，不行分割的；建筑功能起主导作用； 建筑技术是达到目的的手段， 技术对功能又有约束和促进作用； 建筑 形象是功能和技术的反映； 第 1 页，共 23 页 精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 建筑的分类按建筑的使用性质分， 可分为： 工业建筑， 农业建筑， 民用建筑：其中民用建筑包括A，居住建筑：又可分为公寓，花园住宅，新建住宅，新式里弄，旧式里弄，简屋；B，公共建筑；按建筑规模和数量分，可分为：大量型建筑；大型性建筑；按建筑层数或总高度分，可分为：低层建筑；多层建筑；小高层建筑；高层建筑；超高层建筑；房屋建筑结构承重形式钢结构，钢筋混凝土结构，钢和钢筋混凝土结构， 建筑的分类 按建筑的使用性质分， 可分为： 工业建筑， 农业建筑， 民用建筑： 其中民用建筑包括 A，居住建筑：又可分为公寓，花园住宅，新建住 宅，新式里弄，旧式里弄，简屋； B，公共建筑； 按建筑规模和数量分，可分为：大量型建筑；大型性建筑； 按建筑层数或总高度分，可分为：低层建筑；多层建筑；小高层 建筑；高层建筑；超高层建筑； 房屋建筑结构承重形式 钢结构，钢筋混凝土结构，钢和钢筋混凝土结构，砖混结构，砖 木结构，其它结构（竹结构，木结构，竹木结构） ； 叠砌式（ 6F 以下建筑）：用于居住，办公，学校，医院； 1. 框架式： 20F 左右的住宅及办公楼； 2. 剪力墙式：高层； 3. 筒体式：大跨度，大空间，超高层； 4. 建筑物的构造组成 就常见的民用建筑而言，大致有基础，墙或柱，楼地层，楼梯， 屋顶，门窗六个基本组成部分；通风道，垃圾道，烟道，壁橱等建筑 配件及设施，可依据建筑物的功能要求设置； 1.基础：位于建筑物的最下部，埋于自然地坪以下，承担上部传来的 全部荷载，并把这些荷载传给下面的土层（即地基） ；基础是房 第 2 页，共 23 页 精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 屋的主要受力构件，其构造要求是牢固，稳固，耐久，能经受冰冻，地下水及所含化学物质的腐蚀，保持足够的使用年限；2.墙或柱：是房屋的竖向承重构件，它承担着由屋盖和各楼层传来的各种荷载，并把这些荷载牢靠的传给地基；对于这些构件的设计 屋的主要受力构件，其构造要求是牢固，稳固，耐久，能经受冰 冻，地下水及所含化学物质的腐蚀，保持足够的使用年限； 2.墙或柱：是房屋的竖向承重构件，它承担着由屋盖和各楼层传来的 各种荷载，并把这些荷载牢靠的传给地基；对于这些构件的设计 必需满意强度和刚度要求；作为墙体，外墙仍有爱护的功能，抵 御风霜雪雨及寒暑对室内的影响；内墙仍有分隔房的作用，所以 对墙体仍常提出保温，隔热，隔音等要求； 相关词语说明 什么叫房地产？ 房地产：是指房屋财产和土地财产的总和，指土地上的建筑物和 附着物； 什么是房产？ 房产是指在土地上面以房屋的实物形状表达的财产， 它在法律上 有明确的权属关系； 什么是房地产业？ 房地产业包括土地的开发，房屋的建设，修理和治理，土地使用 权的有偿出让， 转让，房屋全部权的买卖， 租赁，房地产的抵押贷款， 以及由此形成的房地产市场； 房地产业涉及房地产生产， 流通，消费， 治理的全过程， 它是商品经济进展到肯定阶段的产物； 属于第三产业 第 3 页，共 23 页 精品学习资料 名师归纳总结——欢迎下载 范畴；什么是房地产交易？房地产交易是指房地产作为商品而进行的各种交易活动，包括土地使用权的出让， 转让， 出租抵押和各种全部制房屋连同相关土地使用权的买卖，租赁，典当，互