国有建设用地使用权协议出让、划拨审查.docx

国有建设用地使用权协议出让、划拨审査 行政执法事项服务指南 一、 事项编码 1000-A-0 二、 实施部门 朔州市规划和自然资源局 三、 事项类别 行政许可 四、 适用范围 自然人和法人 五、 设立依据 《中华人民共和国土地管理法》第五十三条建设项目可行性研究论证时，土地 行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准.对建 设用地有关事项进行审查，并提出意见。 六、办理条件 经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规 定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申 请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。 受理-审查-审定-办结 十、办理时限 19天 十一、收费依据及标准 不收费 十二、结果送达 签订出让合同 十三、行政救济途径与方式 行政主体赔偿、补偿责任；行政复议；行政许可的诉讼 十四、咨询方式 十五、监督投诉渠道 十六、办理进程和结果查询 朔州市政务服务网 十七、办理流程图 国有建设用地使用权协议出让审查流程图 心）局会审委员会会审（1 心） 局会审委员会会审 （1个工作日） Ik * ' : ：2.空诙用地部旬畝存拜正弱： "f ： （M）> : 4、 項目*項、可，此轩免扱吿： fcS.礼'步设tU元化准上年； 丈比宣与rK-ei.^K! 项日如甯更捉只校左意见M备： Kfti（ $4 J： L史锥用反丢强:: 硏理圮邛lid兵院凡《订勺： ：i￡. ： 『.号笠岀I?用坦琳左早已丁： ?。冃； ： 出、环殳、冰利、、立、次： :，车岳门打.洋技每I1QXE」 :构 : ，如d放估€技*艮土也住f【H： ：>*?*： :io.按建武貫关邊冇把电环说: :町，安水畏供<?； :怆环a：fife-rtAft.s> 计干： ? ‘ ^ 11. S 吹? <1S9） 0ftJ :芝号状及二的韦!F图t jf W> : :E..E ￡主变色塑! 国有建设用地使用权划拨行政执法事项服务指南 一、 事项编码 1000-A-0 二、 实施部门 朔州市规划和自然资源局 三、事项类别 行政许可 四、 适用范围 自然人和法人 五、 设立依据 《中华人民共和国土地管理法》第五十三条建设项目可行性研究论证时，土地 行政主管部门可以根据土地利用总体规划、土地利用年度计划和建设用地标准，对建 设用地有关事项进行审查，并提出意见。 六、 办理条件 符合土地利用总体规划 不占用基本农田（如占用基本农田，需上报国务院） 建设项目用地规模符合有关土地使用标准规定 符合国家供地政策和产业政策 属《中华人民共和国土地管理法》第26条规定情形，建设项目用地需修改 土地利用总体规划的，应当出具规划的修改方案 七、 申办材料 建设项目用地预审申请表 2、建设项目用地预审申请报告 3、 市级国土资源部门对申报材料作出的初步审查意见（市级国土资源部门受理 材料时不包括此项） 4、 项目建设依据（项目建议书批复文件、项目列入相关规划文件或者相关产业 政策文件） 5、 标注项目用地范围的土地利用总体规划图、土地利用现状图 6、 建设项目用地需要修改土地利用总体规划的，应提供土地利用总体规划修改 方案 7、 项目用地边界拐点坐标表（2000国家大地坐标系） 8、 建设项目用地与各类保护区重叠情况 八、办理方式 窗口办理 九、办理流程 受理-审核-审定-发证-办结 十、办理时限 19天 十一、收费依据及标准 不收费 十二、结果送达 中华人民共和国国有建设用地划拨决定书 十三、行政救济途径与方式 行政主体赔偿、补偿责任；行政复议；行政许可的诉讼 十四、咨询方式 十五、监督投诉渠道 十六、办理进程和结果查询 朔州市政务服务网 十七、办理流程图 国有建设用地使用权划拨流程图 补正 是 申着 拇交由情甘料 否 受理（卽办〉 商口承力大核2申请村料 L 出旦受理通m洱弓流荏执行卡 击核楸材料 f? 云领导审此荟发意JL —否 是 出具g应IR 办浬结束 建设用地改变用途审核行政执法事项服务指南 一、事项编码 1000-A-0 二、 实施部门 朔州市规划和自然资源局 三、 事项类别 行政许可 四、 适用范围 自然人和法人 五、 设立依据 《中华人民共和国土地管理法》第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按 照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用 土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部同同意， 报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前， 应当先经有关城市规划行政主管部门同意。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十八条土地使用者需要改变土地使用 权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府