昆明康养市场调研分析.pptx

昆明康养市场调研分析 目录DIRECTORY Chapter 1 / 康养产业剖析产 Chapter 2 / 昆明康养资源解读 Chapter 3 / 昆明康养项目调研 产业剖析 1 Chapter 1.1康养概念 康养产业就是为社会提供康养产品和服务的各相关产业部门组成的业态总和。然而，根据消费群体、市场需求、关联产业、资源差异和地形地貌的不同，又可以衍生出5种不同的康养产业类型。 1.1发展历程 19世纪40年代：德国人为治疗都市病" ,利用水和森林创造开展自然健康疗法”,并在巴伐利亚州的巴特威利斯赫恩镇.创建了世界上第一个森林浴基地和疗养旅馆，康养行业首次进入人们的视野。 20世纪70年代：日本、韩国等作为现今拥有比较完整的健康产业链的国家，也早在20世纪60年代就开始。 20世纪80年代以后：发达国家相对于发展中国家已经比较早地进入老龄化社会,因此率先对于养老问题作了比较多的探索;同时，世界范围内开始对旅游加疗养或者旅游加健康产业模式进行理论研究，加速了康养产业的发展。 1.1发展历程 19世纪40年代：德国人为治疗都市病" ,利用水和森林创造开展自然健康疗法”,并在巴伐利亚州的巴特威利斯赫恩镇.创建了世界上第一个森林浴基地和疗养旅馆，康养行业首次进入人们的视野。 20世纪60-80年代：日本、韩国等作为现今拥有比较完整的健康产业链的国家，也早在20世纪60年代就开始。 20世纪80年代以后：发达国家相对于发展中国家已经比较早地进入老龄化社会,因此率先对于养老问题作了比较多的探索;同时，世界范围内开始对旅游加疗养或者旅游加健康产业模式进行理论研究，加速了康养产业的发展。 1.2宏观政策 康养产业利好政策，标志着中国进入健康新时代，正在成为我们又一个新兴的战略性支柱产业，康养产业迎来了历史上的春天! 2013年，《关于促进健康服务业的若干意见》，力争到2020年，建立覆盖全生命周期、内涵丰富、结构合理的健康服务业体系。 2015年，《中医药健康服务发展规划》。 2016年，《“健康中国2030”规划纲要》聚集社会力量兴办医疗养结合机构。 2017年，《智慧健康养老产业发展行动计划》，培育100家以上具有示范引领作用的行业领军企业，打造一批智慧康养服务项目。 2018年，《乡村振兴战略规划（2018-2022）》提升农村和乡村旅游进攻工程，开发农村康养产业。 2019年，《关于促进森林康养产业发展的意见》到2022年建设国家森林康养基地300处，到2035年建设1200处。 1.3目前现状 美国每年在健康领域的花费已占其年GDP的15%，加拿大、日本约占10%，而拥有14亿人口、处于健康与财富交叉点的中国，目前只占5%-6%，其庞大的健康市场空间可想而知。从供给总量看，康养产业供需失衡矛盾凸显! 供给 我国康养产业存在基础设施供应不足、产业结构不够健全、康养专业人才匮乏等问题。《2017年社会服务发展统计公报》相关数据显示：2017年，全国有600多个城市基本没有康复专科医院，康复医学床位数占医疗机构总床位数比重仅为1.8%；我国养老服务机构2.85万个，养老服务机构床位数达到780.0万张，平均每千名老年人口养老床位数仅33.8张，与发达国家相比存在较大差距，养老设施建设存在较大缺口。 需求 《中国养老产业白皮书》中显示，预计到2020年我国养老市场空间将达到7.7万亿元，2030年将进一步扩张到22.3万亿元。 1.3康养目的 康养的基本目的实现从物质、心灵到精神等各个层面的健康养护，实现生命丰富度的内向扩展。 基于养身的康养：养身即是对身体的养护，保证身体机能不断趋于最佳状态或保持在最佳状态，是目前康养最基本的养护内容和目标。如保健、养生、运动、休闲、旅游等产品或服务，旨在对康养消费者的身体进行养护或锻炼，满足康养消费者身体健康的需要。 基于养心的康养：养心即是对心理健康的关注和养护，使康养消费者获得心情放松、心理健康、积极向上的心理体验。因此，养心康养所涉及的产品或产业主要有心理咨询、文化影视、休闲度假等对人心理层面产生影响的产品或服务。 基于养神的康养：养神即是对人的思想、信仰、价值观念等精神层面的养护，旨在保证个人精神世界的健康和安逸。基于养神的康养业具体涉及的内容主要有安神养神产品、宗教旅游、艺术鉴赏与收藏服务以及禅修服务等。 结合国内外成功的康养项目案例，归纳总结5种经营模式： 1.4主流康养 运营模式 序号 运营模式 客户定位 1 购买房屋产权，物业费中涵盖基础健康养生服务 看好稀缺健康养老服务资源，为房产增值收益，较长时间不会有养老需求 2 买房屋使用权，物业费中涵盖基础健康养生服务 3 买保险获得入住权，入住期间缴纳月服务费 开始考虑养老方式，暂时没有养老需求，享受保险收益 4 购买会员获得入住