112：曲阜·天澍公园里 居住小区规划与建筑设计.pdf

住-13曲阜·天澍公园里居住小区规划与建筑设计 这是一个投标方案，要求做两种不同风格的中式 立面，方案一现代新中式风格 方案二为传统新中式 基地位于曲阜市南部 ，6KM范围内覆盖了曲阜主要的交通枢纽。东侧紧邻公园与景观河带，区位优越，环境优美。北面及西面临杨辛庄村庄用地，南 临孔子大道及其辅道，西面距曲阜汽车站6KM ，东距曲阜站3.5KM ，距曲阜东站6KM ，交通便利。 曲阜长期受儒家文化发展的影响，对城市风貌有控制性要求，新建建筑风格以中式为主。 规划条件解读： 基地长270m，宽380m,南临孔子大道，东临大周路。大周路以东为公园 1.整体容积率≤2.0，其中一期容积率≤2.0，二期容积率≤2.0 和景观河带，西侧有高压线经过。 2.产品类型为9-17层洋房产品 用地分两期建设，甲方要求一期规划应相对独立，无论二期是否建设一 3.一期商业面积≤3000㎡ 期都应具备实施的可能性。 4.配套设施（幼儿园） 重点的规划条件包括 5.户型配比：90-120㎡占用户数50% ；120-160 ㎡占用户数30%；160-180㎡占用户数20% 1.一期、二期容积率分别小于2.0 6.一期规划应相对独立，无论二期建设与否都应具备实施的可能性 2.产品类型为9-17层洋房产品 7.居住类建筑满足大寒日三小时的日照要求 根据规划条件以及周围环境，我们进行如下方案推演 方案推演 Solution Deduction 规划条件要求一期用地南侧配建 东南角的位置1交通便利，方便家长接送，对住区影响较小，为最 佳位置选择。 一期用地沿孔子大道的城市界面，不宜布置商业。 二期用地内东侧景观界面和北侧生活界面具有较高商业价值，为最 佳商业位置。 接下来进行居住单体布局和货值测算，根据容积率2.0，层高 9-17层的要求，我们排列了6种组合布局，其中布局2、 4和5东南侧层高降低为11F,满足规划条件同时，可 以获得最大货值，并能跟东侧景观形成良好的呼应。 对以上三种布局进行方案比选，布局5一期二期沿轴线方向形成开敞大花园，景观内外兼收，空间品质高。 中央形成多楼王布局，提升产品溢价空间 方案概念 Conceptual Solution 中国院落文化讲究” “天人合一”，体现在从苑、到园、至院的秩序、三进的礼仪、 四合格局、色彩元素的规制。 运用此精神形成我们的方案规划设计 苑 园 院 大到苑、中至园、小到院三个层级打造经典院落，实现了苑中有园，园中有院的秩序 一进大门 二进仪门 三进宅门 利用大门、仪门和宅门形成礼仪三进院落，打造从公共空间到私密空间逐步递进的回家流线。 中心庭院 组团景观 居住单元 用四合的空间格局围合中心庭院、组团景观和居住空间，为人际交往、人与自然环境的和谐提供最完美的契机。 住区出入口 车库出入口 车库出入口 住区出入口