房地产法学第三版PPT全套课件.pptx

面向21世纪课程教材房 地 产 法 学（第三版）;房地产法导论;;;第一节 房地产：相关概念与特征;房地产;;房地产与不动产;房地产与物业;房地产法律特征;;第二节 房地产立法： 回顾与分析;房地产立法历史回顾;;房地产法与不动产法：房地产法体系重构;;房地产法体系;第三节 房地产法学习指引;房地产法学研究对象及主要内容;;房地产法学习指南;第一编 房地产法基础 ;第一章 我国建设用地制度;; ;土地分类及其意义;我国土地归属和利用制度;可流转的国家土地使用权制度的创立;第二节 建设用地及其供应：农村土地征收制度 ;城市建设用地及其来源;农村土地征收及其存在的问题;城乡建设用地的统一问题; 城市土地储备制度;第三节 土地权属及其争议解决;土地权属确定;土地权属争议的解决;第二章 建设用地使用权的出让取得摘 要;第一节 建设用地使用权出让规则;建设用地使用权出让行为;建设用地使用权出让法律关系的主体与客体;建设用地使用权出让合同;建设用地使用权设定登记;土地使用条件条款及其违反后果;第二节 建设用地使用权出让的方式;现行法对建设用地使用权出让方式的管制;协议、招标出让方式;拍卖、挂牌出让方式;第三节 建设用地使用权存续期限及其终止;出让建设用地使用权的期限;国有建设用地使用权期满终止和续展;第三章 建设用地使用权的其他取得方式摘 要;第一节 划拨建设用地使用权及其流转;现行法对划拨建设用地使用权的规范;划拨建设用地使用权流转问题;划拨建设用地使用权转轨方式和程序;划拨建设用地使用权流转的其他方式;第二节 国有土地租赁;国有土地租赁方式及其确立;国有土地租赁类型及其租金;国有土地租赁：租赁建设用地使用权的取得;租赁建设用地使用权的性质及其处分： 现行规定和存在问题;第三节 间接取得建设用地使用权;建设用地使用权的转让;建设用地使用权出租;第四章 房地产权关系摘 要;第一节 我国的房地产权关系;房地产权结构的一般理论;我国现行房地产权制度安排;建设用地使用权终止与房屋所有权之关系;第二节 房地产权关系：房屋产权的取得过程;建筑过程中的房屋（在建工程）的独立性;建筑物的分割：集中产权到分散独立产权的演变;不同权属形态的房屋所有权与建设用地使用权的关 系;第三节 不同类型房屋的所有权： 建设用地使用权对房屋所有权的影响;农村房屋和城市房屋;第五章 房地产登记制度摘 要;第一节 房地产登记概述;房地产登记基本制度（一）;房地产登记基本制度（二）;房地产登记效力;房地产登记效力： 房地产物权登记与物权取得的关系; 第二节 我国房地产登记体系及程序;我国房地产登记体系（一） ;我国房地产登记体系（二） ;我国房地产登记体系（三）;我国房地产登记基本程序;第二编 房地产开发摘 要;第六章 房地产开发基础 摘 要; 第一节 房地产开发概述;房地产开发基本概念;私房建筑;房地产开发 ; 第二节 房地产开发企业运作;房地产开发企业;房地产开发类型及运作;合作开发;合资开发：项目公司;外商投资房地产; 第三节 房地产项目经营和项目公司资本运作;房地产开发项目实施的基本程序;项目融资 ;项目转让;项目公司收购、BOT 融资 ;第七章 房地产开发中的行政监管  摘 要;第七章 房地产开发中的行政监管  摘 要（续）;第一节 房地产开发行业监管概述 ; 第二节 土地利用监管制度;建设用地规划和管理：现行法规概览;土地用途管制及其实施 ;建设用地监管; 第三节 城市建设用地规划管理;城市建设用地规划管理;建设用地规划许可证;建设用地使用监督管理及违反《城市规划法》、《城乡规划法》法律责任; 第四节 房地产开发监管;规划部门对工程监督;建设部门对房地产开发的监管;竣工验收; 第八章 建设工程施工合同 摘 要;第一节 建设工程施工合同的订立： 建筑工程发包与承包;建设工程施工合同概述;建设工程发包与承包概述;建设工程招投标制度;建设工程招投标制度（续）;分包、转包; 第二节 建设工程施工合同的履行;建筑施工企业资质审查;施工合同的无效和解除;工程造价和工程款;工程款优先受偿权和垫资款; 第九章 房屋建筑质量管理摘 要;第九章 房屋建筑质量管理体系和纠纷处理 摘 要(续);第一节 现代建筑质量管理体系; 第二节 工程建设监理制度;工程建设监理制度的建立;工程建设监理制度; 第三节 建筑工程质量责任;建筑工程质量的责任人;房屋质量