实测实量实施方案.docx

华润大冲旧改项目一期1B标段总承包工程 实测实量实施方案 编制人： 审核人： 审批人： 中建三局第二建设工程有限责任公司 2013年6月25日 TOC \o "1-5" \h \z \o "Current Document" 第一章编制说明及依据 -2 \o "Current Document" 编制说明 2 \o "Current Document" 编制依据 2 \o "Current Document" 第二章工程概况 2 第三章实测实量的基本要求 2 实测实量基本要求 2 \o "Current Document" 组织机构及设备投入 4 \o "Current Document" 第四章实施措施 4 3.1 3.1实测实量基本要求 第一章 编制说明及依据 编制说明 为保证本工程的各分项工程的施工质量，加强过程中的施工质量控制，保证施工完 成后的成品观感，同时为实现深圳市优质结构工程的的这一创优目标，特制订本方案， 根据施工进度实时测量，监控施工质量，过程中及时纠正造成质量缺陷的不良因素。 编制依据 1、《工程测量规范》GB50026-2007 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 （2011版）； 4、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 5、《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 6、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001） 7、《建筑工程施工质量评价标准》 GBT 50375-2006 第二章 工程概况 大冲旧改项目大涌商务中心一期一标段（1B标段）位于南山高新园区大冲村旧改 项目西南位置，东面为铜鼓路及规划公共绿地、现状保留的大王古庙，南侧为深南大道， 西面为朗景园住宅小区，北侧为规划“大冲村改造项目回迁出租区” 。本项目由两栋（4 座）高层或超高层办公楼及其相应裙房、架空公共连廊组成，建筑类别为 3类，设计使 用年限为50年。本工程为华润大冲旧改项目一期1B标段总承包工程，位于深圳市南山 区高新技术产业园区中区。本工程总建筑面积 247788.64平方米，其中地下建筑面积 43174.56平方米、地上建筑面积 204614.08T■方米，由1号楼、2号楼、3号楼、4号楼 组成，建筑层数及高度分别为 34层153.75m 33层149.95m、28层130.35m 23层110.40m 地下室3层为停车库及设备用房。 第三章 实测实量的基本要求 国家规范、规定要求分户验收是现行验收制度的必要条件，实测实量工作是在过程 中对实体的分户测量工作，是分户验收制度的一个更加具体的实施制度和方法。实测实 量可以更好的提高管理意识，建立过程的管控意识。我司结合招标文件要求及设计图纸， 为实现本项目创深圳市优质结构工程质量管理目标，计划在本项目中实施实测实量制 度，基本要求如下： 表13.2.1-1实测实量基本要求表 分部分 项，程 实测实量控制点 测量频率 合格标准 备注 混凝土 结构工 程 施工控制线设置、截面尺 寸偏差、表向平整度、墙 柱垂直度、顶板水平度极 差、楼板厚度偏差、轴线 偏差控制。 根据选取楼层结构平 面图，随机抽取点， 考虑每层结构4个角 和中间碎剪力墙、柱。 当实测碎结构的截面 尺寸、表向平整度、 垂直度时，每个实测 层要选取10个实测区 且按1区/100m2。 按选取的点 数进行评 价，合格率 达到85%评 定为通过 砌体工 程 表向平整度、墙向垂直度、 方正度、 根据楼栋进度随机选 取处于砌筑阶段每楼 层/、小于10个实测区 且按1区/100m2 按选取的点 数进行评 价，合格率 达到85%评 定为通过 门窗洞口尺寸偏差 全部测量 抹灰工 程 墙体表向平整度、墙向垂 直度、方正度、地面表面 平整度、阴阳角方正、裂 缝/空鼓。 根据施工进度随机选 取处于抹灰阶段每楼 层/、小于10个实测区 且按每个房间（包括 设备房）不小于1区 点数合格率 达到85%即 为通过 房间开问/进深偏差、室内 净高偏差、户内门洞尺寸 全部测量 设备工 程 座便预留排水管孔距偏 差、同一室内底盒标高差、 并列面板高度偏差、电线 管、给水管暗埋后空鼓/开 裂 按楼层每个房间抽取 不小于1个测区，公共 部位抽查率不低于 80%。 点数合格率 达到85%即 为通过 铝合金 门窗安 装工程 边框外表面防水层、 边框收口与塞缝型材拼缝 宽度、型材拼缝高低差、 铝合金门或窗框止向垂直 按楼层每套房抽取不 小于5个实测区，或者 每层/、小于20个实测 区 点数合格率 达到85%即 为通过 专业单位 负责实 施，总承 包单位监 度门框止、侧面垂直度 督。 防水