2021一造计价基础先修课件教案.doc

《建设工程计价》基础先修（九） 　　2.采用造价信息调整价格差额　　（1）人工单价发生变化，按建设主管部门、造价管理机构发布的人工成本文件调整。　　（2）材料和工程设备价格的调整　　1）如果承包人投标报价中材料单价低于基准单价，材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或单价跌幅以投标价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。【案例P162】　　【提示】基准单价指的是当地造价管理部门发布的信息价。　　①投标报价中材料单价低于基准单价，材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。 　　 　　假设合同约定的风险幅度值约定为5%，则材料变动后的最高单价为 200×1.05=210； 　　△P=300-210=90，即90元是需要调整的价格差额； 　　最终结算单价=投标报价+△P=100+90=190。 　　②投标报价中材料单价低于基准单价，单价跌幅以投标价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。 　　 　　合同约定的风险幅度值约定为5%，则材料变动后的最低单价为 100×（1-0.05）=95； 　　△P=95-80=15，即15元是需要调整的价格差额； 　　最终结算单价=投标报价-△P=100-15=85。 　　2）如果投标人投标报价中材料单价高于基准单价，跌幅以基准单价为基础，涨幅以投标价为基础，超过部分据实调整。　　①材料单价高于基准单价，跌幅以基准单价为基础，超过部分据实调整。 　　 　　合同约定的风险幅度值约定为5%，则材料变动后的最低单价为 500×（1-0.05）=475； 　　△P=475-400=75，即75元是需要调整的价格差额； 　　最终结算单价=投标报价-△P=600-75=525。 　　②材料单价高于基准单价，涨幅以投标价为基础，超过部分据实调整。 　　 　　合同约定的风险幅度值约定为5%，则材料变动后的最高单价为 500×（1+0.05）=525； 　　△P=600-525=75，即75元是可调整的价格差额； 　　最终结算单价=投标报价+△P=500+75=575。 　　【总结】　　1.已知投标价、基准价、市场价，确定调整基础：靠近市场原则； 　　2.计算最高、最低单价：调整基础×（1±风险幅度）； 　　3.计算差额△P，市场价与最高、最低单价比较； 　　4.结算单价=投标报价±△P 　　3）投标报价中材料单价与基准单价相等，以基准单价为基础，超过部分据实调整。　　4）承包人应在采购材料前将采购数量和新的材料单价报发包人核对。发包人收到承包人报送的确认资料后3个工作日内不答复，视为认可。　　若承包人未报发包人自行采购材料，再报发包人确认调整合同价款，如发包人不同意，不予调整。 　　（3）施工机具台班单价的调整。超过一定范围时，按照其规定调整合同价款。 　　【例5.1.3】施工合同中约定，承包人承担的钢筋价格风险幅度为±5%，超出部分依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500— 2013造价信息法调差。已知投标人投标价格、基准期发布价格分别为5000元/t、4500元/t，2018年12月、2019年7月的造价信息发布价分别为4200元/t、5400元/t。则该两月钢筋的实际结算价格应分别为多少？『正确答案』（1）2018 年12月信息价下降，应以较低的基准价基础计算合同约定的风险幅度值。 　　4500×（1－5%）＝4275（元/t）。　　因此钢筋每吨应下浮价格＝ 4275－4200＝75（元/t）。　　2018年12月实际结算价格＝5000－75＝4925（元/t）。　　（2）2019年7 月信息价上涨，应以较高的投标价格为基础计算合同约定的风险幅度值。 　　5000×（1＋5%）＝ 5250（元/t）。　　因此钢筋每吨应上调价格＝ 5400－5250＝150（元/t）。　　2019年7月实际结算价格＝5000＋150＝5150（元/t）。　　【2020年真题】某项目施工合同约定，由承包人承担±10%范围内的碎石价格风险，超出部分采用造价信息法调差。已知承包人投标价格、基准期的价格分别为100元m3、96元/m3，2020年7月的造价信息发布价为130元/m3,则该月碎石的实际结算价格为（　）元/m3。　　A.117.0 　　B.120.0 　　C.124.4 　　D.130.0『正确答案』B『答案解析』如果承包人投标报价中材料单价高于基准单价，工程施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。100+［130-100×（1+10