房建项目前期策划模板.pdf

附件1 1-1房建项目前期策划书模板 目录 第一部分 开工前策划 2 一、工程概况 2 二、自然社会条件 3 三、合同条件 3 四、项目整体目标与定位 4 五、项目组织机构及管理人员配置4 六、项目管理模式及整体要求4 七、项目财税管理 5 八、项目信息化应用 5 九、 绿色施工 5 十、企业形象与宣传策划 6 第二部分 地基与基础部分策划 6 十一、施工部署及资源配备6 十二、技术质量管理 8 十三、安全管控 9 十四、合同及成本管控 9 第三部分 主体结构部分策划 10 十五、施工部署及资源配备 10 十六、技术质量管理 11 十七、安全管控 12 十八、合同及成本管控 12 第四部分 装饰装修部分策划 13 十九、施工部署及资源配备 13 二十、技术质量管理 14 二十一、安全管控 15 二十二、合同及成本管控 16 第五部分 室外工程及收尾策划 16 二十三、施工部署及资源配备 16 二十四、技术质量管理 17 二十五、安全管控 19 二十六、合同、成本管控及二次经营 19 1 第一部分 开工前策划 一、工程概况 1.1项目基本情况 工程项目基本情况一览表 建设单位 设计单位 监理单位 勘察单位 施工单位 （中标资质单位） 项目所在地 项目类型 口PPP EPC 口现汇 承包形式 施工总承包 口专业 口联合 工程项目类型 房地产 口外资 口政府 口企业 口私人 2 建筑面积 （m ） 结构形式 合同额 （万元） 合同工期 缺陷责任期 保修期 开工日期 节点工期1 完工日期 工期节点 开工时间 节点工期2 完工日期 其他 1.2工程设计概况 包括基坑深度、标准层高、檐高、主要结构尺寸、建筑物主要参 数、设计标准、混凝土强度等级、抗渗等级、抗震等级、设备安装等 2 内容，可列表说明。 1.3工程特点、难点及重点，设计或合同中对工程的特殊技术要求 序号 类别 简单描述 2 工程难点 3 工程重点 1.4建设单位合同特殊要求： 二、自然社会条件 2.1 地形、地质、水文、气象条件 重点描述直接影响本项目施工技术方案、施工计划安排、施工部 署的地质、地形、水文、气象条件，明确指出受自然环境条件限制的 工程项目。 2.2 水、电供应情况，交通、通讯、网络条件 2.3 施工干扰情况 涉及的主要拆迁项目、数量，地方环境管控、质安监等监管部门 提出特定管理