酒店项目计划书.docx

. . . . 商务酒 店 项 目 计 划 书 2011 年 6 月 word 格式编辑 . . . . 目录 第一章 目摘要 ????????????????????? 一、 目概述 ?????????????????? ?? 二、 目 ?????????????????? ?? 三、 目背景 ???????????????????? 四、 目投 划 ?????????????????? 第二章 目公司 ??????????????????? 一、公司 介 ?????????????????? 二、公司 构 / 管理 ?????????????????? 三、股 构 ?????????????????? 四、 目其他背景 ????????????????? 第三章 目 划 ????????????????????? 一、 目位置?????????????????????? 二、法律明 ?????????????????????? 三、 目 划????????????????????第四章 目 施 划 ??????????????????? 一、 目建 模???????????????????? 二、具有新建 酒店的 ????????????????第五章 目投 分析 ??????????????????? 一、投 估算?????????????????????? word 格式编辑 . . . . 二、参数 ?????????????????????? 第六章 市 分析 ????????????????????? 第七章 一、商 酒店概况??????????????????? 二、酒店 指 分析?????????????????? 三、 争 手及 展 ????????????????? 四、 目定位?????????????????????? word 格式编辑 . . . . 第一章 项目摘要 一、项目概述 随着人们生活水平的日益提高，对生活质量的追求也进一步 的完善，商务式酒店将是人们旅游、休闲、渡假、会务的理想 会所，也是一种趋势。 顺城街是成都春熙商务圈的重中之重，休闲的绿谷，位于成 都市繁盛商业区之心腑地带的商务酒店，交通便利，紧临交通 疏通中心，地理位置十分优越 酒店总面积？ 商务酒店总投资概为 430 万元，酒店用地面积 260 平方米，建筑面积为 2300 余平方米，主楼 8 层。2—7 层为 客房， 8 层规划用途为茶坊。主楼 2 层为简餐茶餐厅（设计餐 位数 20 人同时用餐）、茶座 150 米方 新装修后的商务酒店，凭借专业酒店管理的优势，结合现代 酒店经营的全新理念，商务酒店将成为成都市档次最高之一的 现代商务式酒店。 二、项目优势 黄金地段、得天独厚 采用专业化商务酒店管理团队 采用专业的商务酒店的设计理念 筹建部门成功开发过多个酒店的设计和施工 word 格式编辑 . . . . 专业的星级酒店服务师进行统一的培训 现代化的高效益、高社会价值的经营管理模式 三、项目背景 成都是大西南地区重要的政治、经济、旅游和交通枢纽中心，地势由西南向东北倾斜，西南部以中山为主，有低山、丘陵和山间谷地；东北部以低山为主，间有中山及河谷盆地。拥有自然生态渊源国家重点风景名胜区，并获得全国旅游生态城市荣誉，目前拥 有峨眉山、 青城山、 窦关山、 天台山等国家级、 省级风景区多处； 龙池，卧龙等国家级、省级自然保护区 3 处；龙泉大窑遗址等国家级、省级文保单位 17 处。成为人们的旅游的新景点。 成都市身为政治、经济、文化的中心，目前只有四星级以上酒 店 15 家、五星级酒店 6 家（1 家待建）。而在顺城街幅员 1 公里向周边扩散，没有一家商务或经济型的专业酒店， 鉴于现代时尚商务式的酒店在此区域仅只有我们这一家，开发该酒店以具备天时、地利、人和。它的新开可进一步缓冲顺城街沿线高档商务酒店紧张的现状。 四、项目投资计划 补充项目装修风格？及定位等？ （一）投资总额 项目投资概算为 430 万元（包括场租款（ 150 万）、装修费用、 基桩及相关前期费用等已完成的投资 230 万元） （二）运营计划 word 格式编辑 . . . . 根据项目装修期计划，装修期为图纸确认后 20 天；装修期为 3 个月。 根据营运收支预估数据，预计项目营运 2 年，即可还清本息。 第二章 项目公司 一、商务酒店公司简介 商务酒店占地面积 260 万平方米，总建筑面积 2300 余平方米 ， 拥有充分体现现代时尚商务， 一楼大堂空间 100 左右多平米， 现代化 酒店设施、舒适典雅的各式客房 90 套；有风格各异、环境幽雅的中 西式茶餐厅、先进的一体化卫浴设施、 高速稳定的局域网等相对应的 配套设施。