教学课件 《建设工程法规》鲁正.ppt

第一章 - * 12.5 建设工程物资采购合同管理 1. 标的 主要包括购销物资的名称(注明牌号、商标）、品种、型号、规格、等级、花色、技术标准或质量要求等。 约定质量标准的一般原则是： 1）按颁布的国家标准执行。 2）没有国家标准而有部颁标准的则按照部颁标准执行。 3）没有国家标准和部颁标准为依据时,可按照企业标准执行。 12.5.1 建筑材料采购合同的主要内容 第一章 - * 12.5 建设工程物资采购合同管理 2. 数量 1）合同中应该明确采用的计量方法：并明确计量单位 2）供货方发货时所采用的计量单位、计量方法与合同约定应该一致，并在发货明细表或质量证明书中注明，以便采购方检验运输中转单位也应该按照供货方发货时所采用的计量方法进行验收和发货。 3）订购数量必须在合同中注明，尤其是一次订购分期供货的合同，还应明确每次进货的时间、地点和数量。 4）对于某些建筑材料，还应在合同中写明交货数量的正负尾数差、合理磅差和运输途中自然损耗的规定及计算方法。 12.5.1 建筑材料采购合同的主要内容 第一章 - * 12.5 建设工程物资采购合同管理 3. 包装 包装标准是指产品包装的类型、规格、容量以及标记等。产品或者其包装标识应该符合要求,应包括产品名称、生产厂家、厂址、质量检验合格证明等。 包装物一般应由建筑材料的供货方负责供应，并且一般不得另外向采购方收取包装费。如果采购方对包装提出特殊要求时,双方应在合同中约定,超过原标准费用部分由采购方负责；反之，若议定的标准低于有关规定标准,也应相应降低产品价格。 包装物的回收方式有以下两种： 1）押金收回：适用于专用的包装物,如电缆卷筒、集装箱、大中型木箱等。 2）折价收回：适用于可以再次利用的包装器材，如油漆桶、麻袋、玻璃瓶等。 12.5.1 建筑材料采购合同的主要内容 第一章 - * 12.5 建设工程物资采购合同管理 4. 交运及运输方式 交付方式可以是采购方到约定地点提货或供货方负责将货物送达指定地点两大类。如果是由供货方负责将货物送达指定地点，要确定运输方式，可以选择铁路、公路、水路、航空、管道运输及海上运输等，一般由采购方在签订合同时提出要求，供货方代办发运，运费由采购方承担。 12.5.1 建筑材料采购合同的主要内容 第一章 - * 12.5 建设工程物资采购合同管理 5. 验收 验收依据包括： 1）采购合同。 2）供货方提供的发货单、计量单、装箱单以及其他有关凭证。 3）合同约定的质量标准和要求。 4）产品合格证、检验单。 5）图纸、样品和其他技术证明文件。 6）双方当事人封存的样品。 12.5.1 建筑材料采购合同的主要内容 第一章 - * 12.5 建设工程物资采购合同管理 5. 验收 验收方式有驻厂验收、提运验收、接运验收和入库验收等方式。 1）驻厂验收：在制造间期，由采购方派人在供应的生产厂家进行材质检验。 2）提运验收：对加工订制、市场采购和自提自运的物资，由提货人在提取产品时检验。 3）接运验收：由接运人员对到达的物资进行检查，发现问题当场作出记录。 4）入库验收：是广泛采用的正式的验收方法，由仓库管理人员负责材料物资的数量和外观检验。 12.5.1 建筑材料采购合同的主要内容 第一章 - * 12.5 建设工程物资采购合同管理 6. 交货期限 采购合同应明确具体的交货时间。如果分批交货，要注明各个批次的交货时间。 交货时间的确定可以按照下列方式： 1）供货方负责供货的，以采购方收获戳记的日期为准。 2）采购方提货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准。 3）凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品以承运单位签收的日期为准，不以向承运单位提出申请的日期为准。 12.5.1 建筑材料采购合同的主要内容 第一章 - * 12.5 建设工程物资采购合同管理 7. 价格 1）有国家定价的材料，应按国家定价执行。 2）按规定应由国家定价的但国家尚无定价的材料，其价格应报请物价主管部门批准。 3）不属于国家定价的产品,可由供需双方协商确定价格。 12.5.1 建筑材料采购合同的主要内容 第一章 - * 12.5 建设工程物资采购合同管理 8. 结算 合同中应明确结算的时间、方式和手续。首先应明确是验单付款还是验货付款。结算方式可以是现金支付和转账结算。现金支付适用于成交货物数量少且金额小的合同；转账结算适用于同城或异地的结算，也适用于异地之间的结算。 12.5.1 建筑材料采购合同的主要内容 第一章 - * 12.5 建设工程物资采购合同管理 12.5.1 建筑材料采购合同的主要内容 9. 违约责任 当事人任何一方不能正确履行合同义务时，都可以以违约金的形式承担违约赔偿责任。双方应通过协商确定违约金的比例，并在合同条款内明确。