某石材有限公司项目建议书.doc

XX县XX石材有限公司项目建议书 第一章 项目基本状况 项目地理位置：XX县位于陕西省北部，北接内蒙，东临山西。项目 选址在XX县第二新村，第二新村位于西沙开发区东侧，距县城5公里左右，占 地15平方公里，包括长33公里，宽24米的XX至锦界的快速通道。XX县是一 座能源型城市，近十几年来投资十多亿元用来做城市建设，城市建设面积也由 十年前的5平方公里扩大到现在的9平方公里，城市广场、住宅小区、供电、 供水、供热、绿化美化等城市设施日趋完善。今日的XX县城高楼林立、街道宽 敞.华灯高照、绿树成荫，展示着塞上煤都的现代风姿。 项目定位：入园后我公司将做为XX地区石材行业的龙头企业，前期 投资2000万元，规划建设一个高标准的石材产业园区，同时面向全国招商，带 动同行业入园集中经营，培育税源。公司引进先进的机械加工设备，丰富石材 品种。规范化，科学化，系统化的管理，让消费者便于选购品种齐全，质优价 廉的商品。 项目特色：项目建成后将形成“集中、一体化力的石材产业园区格 ①依托区条件，建设石材装饰产品加工中心; ①依托 区条件，建设石材装饰产品加工中心; ②引进国内外各种优质工程板材.石材工艺雕刻、异型加工.墓碑.栏杆. 奇石、文化石等城市景观园林艺术产品建设营销中心; 项目时代性强：第二新村的规划是在陕西省建设100个以县为单位 的工业园区大背景下形成的，同时，这也符合该县一体两翼的发展战略，也是 该县经济迅速发展的实际需要，也是进一步加强该县城乡一体化进程的需要。 （5） 区情有以下特点：正处于有一座能源城市向工业化城市转型阶段， 另一方面又符合国家西部大开发的经济发展战略，大势所趋。 （6） 项目空间区划： 空间区划：项目拟用地50亩：根据石材行业范围及特色要求，遵照市场建 设基本原则，将项目空间区划如下 办公区： 2000平米 展厅区： 6000平米 加工车间： 8000平米 仓储区： 12000平米 停车区： 1000平米 场区路面占地： 1500平米 园区绿化职工生活辅助区： 1000平米 生活辅助用房： 1200平米 （7） 项目所需主体建筑：通过建设的形式解决，因此建设内容相对比较 多，工程量相对较大。建设内容主要包括场地平整、新建展示大厅、加工车间、 货物仓储、职工生活区、综合写字楼等的建设。 （8） 项目筹建期与进度安排： ①2011年3月到6月编制项目建议书，可行性分析立项。 2011年7月到9月办理规划土地建设审批手续。 2011年9月到2012年8月建设主体建筑和工厂所必需的设备 ④2012年9月投入运营使用 项目投资估算及资金筹措：项目计划投资人民币2000万元，建设 项目所需全部资金由项目建设方自筹解决。 经济效益：石材产业园区建设完成后，年销售额可达1?2亿元左右, 实现年税收700万元以上。 1. 1建设单位基本情况 我公司前身是XX县宏达石材厂，自2001年来XX投资建厂的11年中，从 一个民营企业发展到现在拥有两个大型石材加工厂，三处展销门市。现有长期 合同工56人。参与了 XX周边地区多处大型石材装修工程。为了规范XX县石材 行业使其有一个长远的发展前景，我单位已将原宏达石材厂变更成立为XX县XX 石材有限公司，申请创建第二新村石材产业园区。 1.2报告编制依据 本报告编制主要根据国家相关部门对项目建议书的规范及深度要求，结合 项目编制小组调研结果及项目建设单位总体思路，经综合考虑，合理分析编制 而成。 1.3主要经济指标 (1)场地建筑面积：29200平米 (2)招商客户：40家 (3)市场年销售额：1?2亿元左右(每年递增13%) 项目总投资：2000万元 投资利润率：16.3% 投资利税率：21.2% 内部收益率：11.5% 投资回收期：5年 (9)提供就业岗位：120人。 项目背景及建设意义 2?1项目提出的背景 K本项目适应地区经济发展的需要 陕西省XX县委.县政府近几年来把发展民营经济作为实现全县经济跨越发展、跻身全国经济强县突破口，多方面采取措施为民营经济大发展创造了条件,取得了实效。县委.县政府围绕建设“全国经济强县，国家能源新区，西部现代化名城、西北生态楷模力的奋斗目标，领导组织动员全县人民坚定不移地推进“新型工业化.城乡一体化、大地园林化、社会和谐化力建设，发力于加快 民营经济的发展。在“做大规模，做强品牌.提高层次、多元发展力的发展命 硬经济思路指导下，县上重点抓了以下几点工作:：一是为民营经济的发展提供政策保障：二是千方百计为名营企业发展创造良好环境，等等利好的政策和措 施。 2 .本项目适应石材行业发展需要 在经营中看到XX县石材行业经营场地狭小.分散.不利于政府管理更不利 于消费者一站式消费选购。无形中增加了县城的交通压力，税源流失，环境噪 音和粉尘污染