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谨呈:秦皇岛博辉房地产集团有限公司 ;;Why:为什么要快销;;上半年利好 ,下半年不可预期;博辉集团不仅是开发商,更是承担南戴河片区发展建设责任的城市运营商;在博辉地产开发的几个项目中,环球世界宫将成为博辉标志性项目;白玉庄项目开发周期偏长,需要本案承担回款任务;
作为集团发展战略中的重要环节,也要求本案快速销售回款。;北戴河新区的规划对本案影响;从政策、区域规划和战略布局三个方面来看:
1、政策层面要求本案快速销售,以规避不确定因素造成的不利影响;
2、博辉集??的开发战略布局,要求本案必须快速销售、快速回笼资金,以保证实现企业战略目标;
3、北戴河新区规划长远来看对本案销售利好,但短期借势不大,客观上不能减缓销售速度来等待区域升值带来的产品升值。;;目前南戴河区在售13个项目,潜在供给1个项目;除戴河新城外,更多小规模项目供应,而本案两个项目分别为4.4、5.4万平方米。;;;本案月均销售套数应以45-60之间作为快销标准;850套,月均销售销售45套需要19个月;850套,月均销售销售60套需要14个月;
总销售额:戴河国际可售面积: 3.3万平方米, 均价6300元/平方米;
戴河海岸可售面积: 3.4万平方米,均价5800元/平方米;
总销售额:4.05亿;
选择5月份开盘的原因:
一、考虑3月份才能拿到预售证,经过2个月的蓄水,前期需积累一定量的客户;
二、5月份是海景项目的销售旺季,旅游人数增多,并且可以做体验式营销。;推售策略说明;什么是快销;how:怎么实现快销;产品认知——戴河国际;产品认知——戴河海岸;产品认知;商业部分;客群定位——戴河国际;客群定位——戴河海岸;如何实现快速销售;如何实现快速销售——体验式营销;A:戴河国际样板间软包装提升建议:现代简约风格; B:戴河国际样板间软包装提升建议:奢华风格; A:戴河海岸样板间装修:现代中式风格; B:戴河海岸样板间装修:奢华风格;如何实现快速销售——成立博辉俱乐部;如何实现快速销售——全民营销;如何实现快速销售——异地营销;异地营销——唐山、山西、东三省区域策略;异地营销——北京、天津区域策略;本地营销——秦皇岛本地区域策略;如何实现快速销售——活动策略;如何实现快速销售——促销策略;如何快速销售产品——鑫尊资源;快销策略分诉;;
这样就够了吗?;当戴河国际小户型遇上鑫尊……
全世界的人都知道海景房是稀缺资源!
全中国都知道秦皇岛是海景房价格洼地!
全秦皇岛人都知道北戴河新区是投资的热土!
全北戴河新区都知道南戴河是投资客的首选之地!;当戴河国际小户型遇上鑫尊……;鑫尊简介;因专注而专业,因专业而富有实效;服务体系;营销模式;上秦家园;25万平方米建筑综合体——碧海云天;南戴河首个大规模滨海社区——避暑花园;操作案例;88万平方米超大规模社区——戴河新城;100万平米大型海岸高档社区——山东大鱼岛;操作案例;操作案例;操作案例;团队介绍;团队介绍;本项目的服务内容;为什么要快销;销售执行;谢 谢;9、春去春又回,新桃换旧符。在那桃花盛开的地方,在这醉人芬芳的季节,愿你生活像春天一样阳光,心情像桃花一样美丽,日子像桃子一样甜蜜。7月-207月-20Thursday, July 16, 2020
10、人的志向通常和他们的能力成正比例。14:48:2214:48:2214:487/16/2020 2:48:22 PM
11、夫学须志也,才须学也,非学无以广才,非志无以成学。7月-2014:48:2214:48Jul-2016-Jul-20
12、越是无能的人,越喜欢挑剔别人的错儿。14:48:2214:48:2214:48Thursday, July 16, 2020
13、志不立,天下无可成之事。7月-207月-2014:48:2214:48:22July 16, 2020
14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If I'd gone alone, I couldn't have seen nearly as much, because I wouldn't have known my way about.
。16 七月 20202:48:22 下午14:48:227月-20
15、会当凌绝顶,一览众山小。七月 202
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