静态投资、动态投资教学提纲.pdf

__________________________________________________ 静态投资和动态投资 一般把建筑安装工程费，设备、工器具费用，其他费用 和预备费之和，作为静态投资。也即指编制预期造价（估算、 概算、预算造价总称）时以某一基准年、月的建设要素的单 价为依据所计算出的造价瞬时值，包括了因工程量误差而可 能引起的造价增加，不包括嗣后年月因价格上涨等风险因素 增加的投资，以及因时间迁移而发生的投资利息支出。相应 地，动态投资是指完成一个建设项目所预计所需投资的总和， 包括静态投资，价格上涨等风险因素而需要增加的投资以及 预计所需的利息支出 静态投资回收期和动态投资回收期 1.静态投资回收期（简称回收期），是指投资项目收回原始 总投资所需要的时间，即以投资项目经营净现金流量抵偿原 始总投资所需要的全部时间。它有" 包括建设期的投资回收 期（PP）"和"不包括建设期的投资回收期（PP′）" 两种形 式 确定静态投资回收期指标可分别采取公式法和列表法 （1）公式法 如果某一项目的投资均集中发生在建设期内，投产后各年经 营净现金流量相等，可按以下简化公式直接计算不包括建设 期的投资回收期： 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 __________________________________________________ 不包括建设期的回收期( PP′)=原始总投资/投产后若干年 相等的净现金流量 包括建设期的回收期= 不包括建设期的回收期+建设期 （2）列表法 所谓列表法是指通过列表计算" 累计净现金流量" 的方式，来 确定包括建设期的投资回收期，进而再推算出不包括建设期 的投资回收期的方法。因为不论在什么情况下，都可以通过 这种方法来确定静态投资回收期，因此，此法又称为一般方 法 该法的原理是：按照回收期的定义，包括建设期的投资回收 期PP 满足以下关系式，即： 这表明在财务现金流量表的" 累计净现金流量"一栏中，包括 建设期的投资回收期PP 恰好是累计净现金流量为零的年限 如果无法在" 累计净现金流量"栏上找到零，必须按下式计算 包括建设期的投资回收期PP： 包括建设期的投资回收期(PP) =最后一项为负值的累计净现金流量对应的年数＋最后一项 为负值的累计净现金流量绝对值÷下年净现金流量 或： 包括建设期的投资回收期(PP) = 累计净现金流量第一次出现正值的年份-1 ＋该年初尚未 回收的投资÷该年净现金流量 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 __________________________________________________ 2.静态投资回收期的优点是能够直观地反映原始总投资的 返本期限，便于理解，计算简单；可以直接利用回收期之前 的净现金流量信息。缺点是没有考虑资金时间价值和回收期 满后发生的现金流量；不能正确反映投资方式不同对项目的 影响。只有静态投资回收期指标小于或等于基准投资回收期 的投资项目才具有财务可行性 而动态投资回收期弥补了静态投资回收期没有考虑资金的 时间价值这一缺点，使其更符合实际情况。动态投资回收期 是项目从投资开始起，到累计折现现金流量等于 0 时所需的 时间 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除