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租赁管理系统管理员操作手册
目录
租赁系统主流程图:
RE12租赁管理
RE1200房产信息初始化
房产信息初始化概述
房产信息在租赁信息管理中起着非常重要的作用, 有效实施房产信息初始化决定着对于
租赁的基础业务与日常业务的正常使用,通过基础资料一》房源管理 提供了一系列有效方
法用于维护和传递系统完成房地产租赁业务所需的信息。
通过有效的房产信息初始化,可房产的基础信息户型类别,建筑结构, 房产朝向,基础
状态信息进行维护,以及设定对应的租赁项目信息, 维护租赁项目的楼栋, 面积等业务要求 所必须的基本资料。你可以通过房产基础信息设置。
创建基础的户型类别。
建筑物的结构,房产朝向,房产景观。
项目的基础数据信息。
设定对应的营销单元。
针对与项目的楼栋设置。
单元的面积登记与调整。
RE120001户型类别
系统路径:在金蝶EAS主界面,选择〖租赁管理〗t〖房源管理〗t〖户型类别〗 ,弹
出“户型类别”界面,此时点“新增”弹出“户型类别编辑”新增界面。如下图所示:
主要参数属性说明:
数据项
说明
类型编码
户型类别的编码。
类型名称
户型类别的名称。
描述
对户型类别的说明事项。
集团虚体下统一设置。
RE120002建筑结构
TOC \o "1-5" \h \z 系统路径:在金蝶EAS主界面,选择〖租赁管理〗t〖房源管理〗t〖建筑结构〗 ,弹
出“建筑结构”界面,此时点“新增”弹出“建筑结构”新增界面。如下图所示:
主要参数属性说明:
数据项
说明
编码
建筑结构的编码。
名称
建筑结构的名称。
简称
建筑结构的简称。
描述
对建筑结构的说明事项。
集团虚体下统一设置。
TOC \o "1-5" \h \z RE120003房屋朝向
系统路径:在金蝶EAS主界面,选择〖租赁管理〗t〖房源管理〗t〖房间朝向〗 ,弹
出“朝向”界面,此时点“新增”弹出“朝向”新增界面。如下图所示:
主要参数属性说明:
数据项
说明
编码
朝向的编码。
名称
朝向的名称,如“南北” “东”“东西”等
简称
朝向的简称。
备注
对朝向的说明事项。
集团虚体下统一设置。
TOC \o "1-5" \h \z RE120004房间景观
系统路径:在金蝶EAS主界面,选择〖租赁管理〗t〖房源管理〗t〖房间景观〗 ,弹
出“景观”界面,此时点“新增”弹出“景观”新增界面。如下图所示:
主要参数属性说明:
数据项
说明
编码
房间景观的编码。
数据项 说明
数据项 说明
名称
房间景观的名称。
简称
房间景观的简称。
备注
对房间景观的说明事项。
集团虚体下统一设置。
RE120005租赁项目
系统路径:切换到销售实体组织在金蝶 EAS的主界面,选择〖租赁管理〗 〖房源管理〗
双击〖租售项目〗进入“租售项目序时簿”界面,点击【 』】“新增”,弹出“租售项目编
辑界面”。如下图:
主要参数属性说明:
数据项
说明
项目编码
在系统中项目的唯一编码
项目名称
项目的名称,这里是租售项目的名称,可以和工程项目名称相同。
项目来源
项目性质
工程项目
F7选择来自〖房地产〗 〖基础资料〗 〖项目基础资料设置〗 〖工程项目〗里面
的项目列表,建立租售项目和工程项目的对应关系,可以不设置。
建筑性质
建筑性质属于必填项目
土地许可证
土地许可证号码
预售许可证
预售许可证号码
填写完成项目的基本资料后,单击“分区”页签,切换到如下界面:填写完成项目的基本资料后,单击“分区”页签,切换到如下界面:
填写完成项目的基本资料后,单击“分区”页签,切换到如下界面:
主要参数属性说明:
分区编码
分区的编码。
分区名称
可以是“南区” “北区”,也可以是“一期” “二期” “三期”等。
没有分区可不用设置。
单击“共享组织”页签,切换到如下界面:
当一个项目由多个公司负责时,如 A公司负责租赁、B公司负责物业,则只需要在 A公司建
立项目,再共享给 B,这样就避免二个公司都建了相同的项目。如果只有一个公司负责则不 需要设置。
单击【4】,保存信息,就完成一个租售项目的设定。
RE120006设置营销单元
系统路径:切换到销售实体组织在金蝶 EAS主界面,选择〖租赁管理〗T〖营销公共
资料〗T〖营销单元〗,弹出“营销单元时序簿”界面,此时点“新增”弹出“营销单元编
辑界面”新增界面。(注:营销单元新增或修改需在经济实体组织下操作。 )如下图所示:
营销单位主要是用来授权, 让员工能看到该项目的信息, 和操作该项目的数据, 没有设
置这个信息,就无法查看到该项目以及该项目相关的系统。
营销管控:
领导要能看到该公司下所有项目的数据, 可直接在营销管控中将该领导增加进来, 这样
领导就能看到该组织下所有项目的信息。
主要参数属性说明:
数据项
说明
编码
营销单元的
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